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　　近段時間的成都，連日漫天大霧。近段時間的中國樓市，也是連月霧中迷蒙。

　　連續(xù)出臺的調(diào)控措施，果然打在了“七寸”上，就在一些所謂的專家繼續(xù)高聲判定樓市還將繼續(xù)走高之時，整個中國房地產(chǎn)市場已開始迷霧四起了。退房、延遲購房、已投資者急切出手等事件頻頻上演，似乎是一夜之間樓市就來了個乾坤大挪移，由賣方市場轉(zhuǎn)化為了買方市場。連一貫唱多的任志強也禁不住打了個顫，在博客上說市場來了“一股寒流”。

　　“永遠不要懷疑政府的調(diào)控能力。我們的儲備政策多得很，其中不乏所謂的殺手锏，比如金融與土地，比如物業(yè)稅等。”早在去年，建設部政策研究中心主任陳淮在接受筆者采訪時如此表示。后來我們又從全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生口里聽到了同樣的話。

　　觀望，觀望，再觀望。成都上周搞了個二手房房交會，雖然下單的不多，但看客還是不少。迷霧之中，大家顯然都在觀望，并尋找各自希望的方向。開發(fā)商在觀望，他們希望迷霧盡快散去，樓市再現(xiàn)賣方市場康莊大道；投資客在觀望，他們希望霧后物業(yè)繼續(xù)升值自己繼續(xù)下手；購房者在觀望，他們希望迷霧后房價回歸，能給老人妻兒買下住房。但他們每個人又都害怕迷霧散去，害怕迷霧之后希望落空，害怕迷霧之后再現(xiàn)迷霧。

　　迷霧終究還會散去。發(fā)飆多年的樓市，也是到該歇歇的時候了。持續(xù)的狂熱，淹沒的不僅僅是品質(zhì)好房，責任企業(yè)，還會有平民的居家夢想與市場的理性方向。持續(xù)的狂熱，不僅僅為巨大的樓市泡沫埋下伏筆，還將為整個國民經(jīng)濟留下暗礁。

　　樓市回歸，大勢所趨，萬民所望。但回歸并不意味著全面降價，回歸當是凸顯主流，淘汰塵滓，價格平抑，還樓市一灣清流。然則，則大幸；否則，則大禍。但究竟如何，霧散之后，一切當自有分曉。