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“外地投資者”棄市已經(jīng)成為事實(shí)，但根據(jù)購房者的實(shí)際情況看，目前相當(dāng)一部分置業(yè)人群以自住為主，這說明成都的房地產(chǎn)市場正在逐步走向理性。
從近期來自成都各地產(chǎn)中介和各個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商的信息顯示，由于受到新政影響，成都房地產(chǎn)市場出現(xiàn)遇冷局面，與今年7、8月份形成鮮明對比的是，不少外省投資客或是轉(zhuǎn)移投資陣地，或是持幣觀望。成都許多樓盤的本地購房者比例已經(jīng)占到60%~70%，成都本市人以及周邊二線區(qū)域購房者漸成購房主力大軍。
近日，記者在探訪各樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，本地購房者購房現(xiàn)象普遍，像城南、城西、新都、郫縣的中高檔樓盤，置業(yè)者中成都客戶比例已占到五六成之多。許多售樓人員告訴記者，幾乎每個(gè)周末，都有本地人前往看房，并且自住者居多，且比較傾向于購買中小戶型和別墅。“與今年7、8月份明顯不同的是，現(xiàn)在購房者中，成都本地客戶的比例明顯提高，當(dāng)時(shí)深圳、廣州等其他城市的購房者占了市場比例的35%左右。”“當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場基本是被外地人和二線城市購房者‘瓜分’了，本地的客戶非常有限。”中海國際社區(qū)一位負(fù)責(zé)人告訴記者。
記者在中海國際社區(qū)、萬科金域藍(lán)灣、漢嘉國際社區(qū)等樓盤了解到，目前置業(yè)者中有40%的客戶屬于成都客戶，30%的客戶來自周邊各縣區(qū)。如中海國際社區(qū)上周開盤僅兩小時(shí)便有230余套房被訂購一空，購房者中有70%來自成都市區(qū)和周邊縣市；位于郫縣的西都匯項(xiàng)目開盤一天便全部售罄，據(jù)該樓盤置業(yè)顧問介紹，購房者中有一半是郫縣本地居民，還有近三分之一來自成都市區(qū)。
“外地投資者”棄市已經(jīng)成為事實(shí)，但根據(jù)購房者的實(shí)際情況看，目前相當(dāng)一部分置業(yè)人群以自住為主，這說明成都的房地產(chǎn)市場正在逐步走向理性。
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