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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文深圳：尷尬的土地拍賣會(huì)
不僅是在嘉定，在閔行區(qū)同樣也遇到了類似的情形---地塊答疑現(xiàn)場(chǎng)匯集了數(shù)十家開發(fā)商，但最終報(bào)名的同樣不多。
據(jù)了解，此次土地公告全部土地都沒有任何限制性條件，所有開發(fā)企業(yè)都可以報(bào)名參與。本以為將有許多開發(fā)商參與報(bào)名，但實(shí)際情況卻是參加人數(shù)寥寥無幾，著實(shí)出人意料。
資金短缺觀望態(tài)度強(qiáng)烈
就在不久前，廣州12月9日土地拍賣會(huì)的冷清局面還讓人記憶猶新，再看看前日發(fā)生的事，不禁讓人迷惑：開發(fā)商不是天天嚷嚷土地不夠嗎？現(xiàn)在是怎么了？送上口的肥肉也不要了？
分析人士表示，造成這種情況的原因有很多，大致有兩大原因：
一方面臨近年底，大部分開發(fā)商買地任務(wù)已完成得差不多，而且已經(jīng)把足夠多的錢花了出去，在當(dāng)前銀根收緊的背景下，也很難有新的貸款額度，使得開發(fā)商最終放棄年底拿地。深圳德思勤的董事長龍固新就是該觀點(diǎn)的支持者，他表示現(xiàn)在開發(fā)商都沒有錢了，怎么可能會(huì)去拿地？而且深圳地塊的起牌價(jià)是10億元，更使得中小開發(fā)商拿不起，大開發(fā)商又不敢去拿。
另一個(gè)原因則是觀望的人數(shù)也不少。近幾個(gè)月中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)百轉(zhuǎn)千回，天天都有新政策出臺(tái)，市場(chǎng)狀況一天一個(gè)樣，導(dǎo)致不少開發(fā)商的態(tài)度益發(fā)謹(jǐn)慎，不敢再像上半年那么激進(jìn)。
不過，有一點(diǎn)可以肯定的是，各地的"地王"在短期內(nèi)不會(huì)被輕易刷新了。
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