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　　做為收購(gòu)方的北京藍(lán)泉物業(yè)，是外商投資有限責(zé)任公司，其在業(yè)內(nèi)并不知名，該公司坊間的信息也很少。

　　12月3日，富力地產(chǎn)的最新公告上表示，北京富力將于近期與“北京藍(lán)泉物業(yè)管理有限公司”簽訂《嘉盛中心(富力愛(ài)丁堡廣場(chǎng)B1座)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，以整體銷(xiāo)售的方式出售“富力愛(ài)丁堡廣場(chǎng)B1座”寫(xiě)字樓項(xiàng)目，銷(xiāo)售價(jià)款為人民幣17.1億元。

　　項(xiàng)目管理公司為花旗銀行下屬基金

　　北京富力愛(ài)丁堡公館項(xiàng)目地處白家莊路，緊鄰東三環(huán)，介于燕莎商務(wù)圈和國(guó)貿(mào)商務(wù)圈之間，北臨使館區(qū)，南靠CBD商務(wù)區(qū)，東依朝陽(yáng)公園、團(tuán)結(jié)湖公園、紅領(lǐng)巾公園，西為工人體育館；是CBD三環(huán)以內(nèi)最后一個(gè)地處使館區(qū)、涉外商務(wù)區(qū)、運(yùn)動(dòng)、休閑四大區(qū)域中心的高檔豪宅。

　　嘉盛中心(富力愛(ài)丁堡廣場(chǎng)B1座)項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)白家莊路1號(hào)院，地上總建筑面積約為81941平方米，地面共37層，其中1至3層為商業(yè)部分，4至37層為辦公部分，為公司于北京發(fā)展的甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目。

　　做為收購(gòu)方的北京藍(lán)泉物業(yè)，在業(yè)內(nèi)并不知名，坊間對(duì)于該公司的信息也很少，據(jù)富力地產(chǎn)公布，北京藍(lán)泉物業(yè)管理有限公司為一家依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立的外商投資有限責(zé)任公司，其投資方為嘉沃投資(CarValInvestors)管理的CVIGlobalValueFundCaymanL.P和ChinaRealEstatePartnersI，LLC。

　　而在交易完成后，擔(dān)任項(xiàng)目資產(chǎn)管理的公司將為上海凱龍瑞項(xiàng)目投資管理公司。該公司成立于2005年，注冊(cè)地為美國(guó)。據(jù)凱龍瑞上海公司副總裁陳音介紹，凱龍瑞是專門(mén)針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)成立的一家基金公司，股東主要是機(jī)構(gòu)投資者，其中主要有五家，一家是花期銀行，擁有喜來(lái)登等公司，大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)新開(kāi)的一家福朋喜來(lái)登酒店也由該公司打理；一家是家集投資公司；還有一家歐洲公司；另有一家美國(guó)公司共同組建中國(guó)房地產(chǎn)投資基金。

　　對(duì)許多人而言，凱龍瑞其實(shí)并不是一個(gè)陌生的名字，除了其大股東即為眾所周知的花旗集團(tuán)之外，去年上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)盛傳的由花旗收購(gòu)大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓部分，實(shí)際上也出自科瑞格旗下凱龍瑞的手筆。而凱龍瑞一年內(nèi)在滬一南一北攻城略地，拿下兩大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，格外令人矚目。

　　對(duì)于此次項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，富力地產(chǎn)的公共事務(wù)部總監(jiān)林曉溪顯得十分平靜，面對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)的詢問(wèn)，她只表示這是一次正常的商業(yè)行為，沒(méi)有什么特殊含義。

　　富力地產(chǎn)2個(gè)月銷(xiāo)售收入40億

　　事實(shí)上，富力地產(chǎn)在幾天頗受人關(guān)注。在日前公布的廣東房企競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)排行榜中，富力第一次榮登榜首，超過(guò)萬(wàn)科、招商、華僑城等華南大鱷。

　　富力地產(chǎn)超過(guò)萬(wàn)科摘得桂冠，成為本次排行榜最受矚目的企業(yè)之一。

　　在12月3日，富力同時(shí)發(fā)布了名為“富力地產(chǎn)近期營(yíng)業(yè)狀況”的公告，公告中顯示截至2007年11月公司共錄得銷(xiāo)售收入(按照已簽署的銷(xiāo)售協(xié)定)約人民幣151億元。而在第三季度的公告中表明，截至今年9月30日，富力地產(chǎn)的銷(xiāo)售收入為111億元。如此算來(lái)，僅10月、11月，富力的銷(xiāo)售收入就高達(dá)40億元。

　　而一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，從今年9月開(kāi)始，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了近幾年最低迷的時(shí)期，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入寒冬的報(bào)道四處流傳。僅以廣州為例，這幾個(gè)月的一手樓房銷(xiāo)售情況不及去年的零頭，而深圳的中介行業(yè)更是全面虧損，無(wú)一例外。如富力公告中的數(shù)據(jù)無(wú)異，那么在這樣的市場(chǎng)中能取得如此銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，那么富力在業(yè)內(nèi)的龍頭地位將從此得到確認(rèn)。

　　而富力完成全年約160億元銷(xiāo)售收入的目標(biāo)即可輕松完成。