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　　九龍倉(cāng)副主席吳天海昨表示，計(jì)劃投資的600億元中，有100億元已經(jīng)支付，其余則透過(guò)樓花銷售及向銀行借貸融資，而現(xiàn)時(shí)亦正研究各種方案，向股東尋求額外資本參與。

　　隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，本港發(fā)展商近年積極向內(nèi)地拓展業(yè)務(wù)，會(huì)德豐(0020)旗下九龍倉(cāng)(0004)昨日表示，計(jì)劃投資600億元人民幣(下同)拓展內(nèi)地物業(yè)市場(chǎng)，計(jì)劃未來(lái)5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)內(nèi)地資產(chǎn)占集團(tuán)總資產(chǎn)的50%，并擬于全國(guó)范圍選擇約20個(gè)城市投資，現(xiàn)已選定并進(jìn)駐內(nèi)地的11個(gè)城市，其中于廣州、成都、杭州及蘇州擁有約10個(gè)項(xiàng)目，總投資額達(dá)180億元。

　　九龍倉(cāng)副主席吳天海昨表示，計(jì)劃投資的600億元中，有100億元已經(jīng)支付，其余則透過(guò)樓花銷售及向銀行借貸融資，而現(xiàn)時(shí)亦正研究各種方案，向股東尋求額外資本參與。

　　內(nèi)地土儲(chǔ)7500萬(wàn)樓面

　　九龍倉(cāng)計(jì)劃于全國(guó)范圍選擇約20個(gè)城市投資，現(xiàn)已選定并進(jìn)駐內(nèi)地的11個(gè)城市，其中于廣州、成都、杭州及蘇州擁有約10個(gè)項(xiàng)目，總投資額達(dá)180億元。九龍倉(cāng)中國(guó)置業(yè)副主席周安橋表示，期望5年內(nèi)有50%資產(chǎn)及收入來(lái)自內(nèi)地市場(chǎng)，現(xiàn)時(shí)內(nèi)地土地儲(chǔ)備為7,500萬(wàn)平方樓面面積，短、中期目標(biāo)可將土儲(chǔ)提升至1億平方樓面面積，預(yù)計(jì)最快可于今年底實(shí)現(xiàn)，當(dāng)前正考慮投資的新地點(diǎn)包括西安、長(zhǎng)沙、南京、寧波、常州、深圳及東莞，期望未來(lái)于內(nèi)地的收入中30%來(lái)自住宅項(xiàng)目，余下70%則來(lái)自商業(yè)項(xiàng)目。

　　“三條腿”發(fā)展業(yè)務(wù)

　　他指出，集團(tuán)未來(lái)會(huì)繼續(xù)以“三條腿”發(fā)展業(yè)務(wù)，包括在港及內(nèi)地市中心地區(qū)發(fā)展商業(yè)項(xiàng)目；透過(guò)于內(nèi)地成立新公司于內(nèi)地發(fā)展住宅業(yè)務(wù)；以及與內(nèi)地地產(chǎn)商合作投資其他地產(chǎn)項(xiàng)目。過(guò)去1年集團(tuán)已與中國(guó)海外(0688)、招商地產(chǎn)、綠城中國(guó)(3900)以及杭州地產(chǎn)商金都合資共10個(gè)項(xiàng)目。

　　宏調(diào)影響僅3至6個(gè)月

　　周安橋表示，集團(tuán)將透過(guò)公司現(xiàn)金或在港辦理貸款籌集內(nèi)地發(fā)展資金，而由于港貸款利率較內(nèi)地低2%，連同預(yù)期人民幣每年升值平均4%至5%，估計(jì)財(cái)務(wù)上可節(jié)省5.5%至6%。他稱，內(nèi)地宏調(diào)措施對(duì)地產(chǎn)市道帶來(lái)負(fù)面影響僅3至6個(gè)月，只屬短期拖累，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言影響仍屬健康。

　　首三季賺75.5億微增1%

　　受惠出售住宅單位業(yè)績(jī)，九龍倉(cāng)首3季內(nèi)地物業(yè)發(fā)展盈利跳升至6.88億港元(下同)；而3項(xiàng)已落成投資物業(yè)包括北京首都時(shí)代廣場(chǎng)、大上海時(shí)代廣場(chǎng)及重慶時(shí)代廣場(chǎng)表現(xiàn)理想，期內(nèi)租金收入上升29%，營(yíng)業(yè)盈利則上升61%。該集團(tuán)截至今年6月30日止9個(gè)月，錄得股東應(yīng)占溢利75.47億元，較去年同期增長(zhǎng)1.1%，每股盈利3.08元。