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　　據(jù)悉，恒基兆業(yè)的內(nèi)地策略是多拿一些商業(yè)或可造地標(biāo)性項目的土地，而目前其在內(nèi)地的土地儲備可建建筑面積已有約1，400萬平方米，年度拿地目標(biāo)已基本實現(xiàn)。

　　香港地產(chǎn)巨頭恒基兆業(yè)近日在上海展開內(nèi)地宣傳攻勢，有意瞄向內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)和地標(biāo)項目。此舉顯示內(nèi)地房地產(chǎn)市場雖正處于國家宏觀緊縮政策調(diào)控期內(nèi)，但景氣氣勢依舊被普遍看好。

　　據(jù)媒體報道，由恒基兆業(yè)(0012.HK)主辦的“內(nèi)地及香港投資氣候研討會”日前在上海舉行，這家香港地產(chǎn)巨頭公司在內(nèi)地又有新動向，這是繼07年6月在上海和北京的推廣活動引起市場高度關(guān)注后，展開的又一輪聲勢浩大的內(nèi)地宣傳攻勢。此次會議的主要議題是對內(nèi)地及香港互動投資氣候的研討。配合此次會議，“香港比華利山別墅-皇者海景府邸展覽會”在滬杭兩地也如火如荼的舉行。

　　分析師認(rèn)為，雖然近期內(nèi)地的房地產(chǎn)市場正處于宏觀緊縮政策下的調(diào)整期，市場比07年二、三季度有所降溫，未來房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤增長率將有所放緩，但由于人民幣持續(xù)升值、行業(yè)景氣預(yù)期高漲等等利好因素的影響，未來2至3年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)的整體業(yè)績依舊有望持續(xù)增長。并且，政策的調(diào)控將有利于實力較強(qiáng)、品牌知名度較高的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，在資本市場的推動下，土地、資金等各種要素資源將向這些企業(yè)集中。

　　據(jù)悉，恒基兆業(yè)的內(nèi)地策略是多拿一些商業(yè)或可造地標(biāo)性項目的土地，而目前其在內(nèi)地的土地儲備可建建筑面積已有約1，400萬平方米，年度拿地目標(biāo)已基本實現(xiàn)。

　　公司人員表示，未來香港的資本加內(nèi)地的市場是地產(chǎn)商的一個發(fā)展新方向。07年以來，恒基兆業(yè)致力于“打通”香港和內(nèi)地樓市，恒基兆業(yè)去年融得的133億港元未來就將主要用于內(nèi)地房地產(chǎn)的投資。日前在上海杭州兩地推廣售價超出千萬港元的香港濱海豪宅比華利山別墅被視為其試探性的一步。

　　分析師指出，國家近期出臺的“外商投資指導(dǎo)目錄”將于07年12月1日正式實施，其中對于外商投資房地產(chǎn)領(lǐng)域限制面有所擴(kuò)大，這將對公司下一步進(jìn)入內(nèi)地市場難度增加，但是公司選擇商業(yè)地產(chǎn)作為其戰(zhàn)略目標(biāo)，不失為一條良策。目前國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)仍具有較大發(fā)展空間，對外商進(jìn)入的限制還相對較小；同時公司多年的專業(yè)經(jīng)驗也可得以運(yùn)用。

　　資料顯示，恒基地產(chǎn)1981年于香港上市，至今已發(fā)展成為本港最大地產(chǎn)發(fā)展商之一，市值達(dá)港幣1，400億元。連同旗下之上市附屬公司，以及三間上市聯(lián)營公司及一間上市關(guān)聯(lián)公司，集團(tuán)總市值為港幣3，310億元。其核心業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資、以及對三間上市聯(lián)營公司，即香港中華煤氣有限公司、香港小輪(集團(tuán))有限公司、美麗華酒店企業(yè)有限公司及一間上市關(guān)聯(lián)公司港華燃?xì)庥邢薰咀鞒霾呗孕酝顿Y。