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　　2007年的最后一個(gè)月，廣州市國(guó)土局即將推出117萬(wàn)平方米的土地供應(yīng)，數(shù)量之大只遜于9月的140萬(wàn)平方米，是廣州前8個(gè)月土地出讓量的一倍還多。此次土地的出讓繼續(xù)彰顯了廣州市政府加大力度落實(shí)"穗七條"政策，擬通過(guò)加大住宅用地供應(yīng)量，來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)急升的決心。

　　下月土地拍賣(mài)能否產(chǎn)生新記錄

　　廣州市今年3月底出臺(tái)"穗七條"，將加大經(jīng)營(yíng)性商品住宅用地供應(yīng)量，多渠道增加住房供給，緩解住房矛盾擺在首位，并明確2007年土地供應(yīng)量將達(dá)到500萬(wàn)平方米。這一數(shù)字是廣州多年來(lái)從未曾出現(xiàn)的供應(yīng)高峰，為過(guò)去兩年供地量的兩倍。

　　9月的140萬(wàn)平方米土地出讓的刺激還在眾人心中，不過(guò)短短2個(gè)月后，廣州又迎來(lái)了另一波土地出讓高峰。

　　9月的土地拍賣(mài)產(chǎn)生了廣州許多記錄，比如產(chǎn)生了富力拍出了廣州地王，中萊投資拍出了廣州最高的單福土地，而獵德村拍賣(mài)會(huì)的戲劇性更是讓業(yè)內(nèi)人士議論不斷。12月的土地拍賣(mài)，是會(huì)刷新記錄，還是在低迷的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中表現(xiàn)出土地交易的低迷，我們只能拭目以待。

　　推地策略有條不紊

　　回過(guò)頭來(lái)看今年廣州的土地政策，既務(wù)實(shí)，又有章法：采取"兩條腿走路"增加住宅用地供應(yīng)，一是盤(pán)活市區(qū)的爛尾地、閑置地；二是向近郊的番禺、花都延伸。

　　"捆綁＋搭配"的獨(dú)特創(chuàng)新模式出讓老城區(qū)爛尾地塊，快速有效地解決了歷史遺留問(wèn)題；如出讓的地塊"品種花樣"繁多，既有針對(duì)中低收入家庭的雙限雙競(jìng)地塊，也有面向中高檔消費(fèi)市場(chǎng)的低密度住宅地塊，更有專(zhuān)為企業(yè)產(chǎn)業(yè)員工而設(shè)、只租不售的職工宿舍。

　　就像在9月3日，打響9月"頭炮"的，就是出讓開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)城開(kāi)達(dá)路以西的10萬(wàn)多平方米土地。與以往不同的是，此次政府賣(mài)地只用于建出租房，且房子建成后出租對(duì)象僅限于在科學(xué)城中部組團(tuán)設(shè)立的企業(yè)和員工。在房?jī)r(jià)飛漲的情況下，企業(yè)解決職工住房問(wèn)題的壓力很大，通過(guò)建出租房，可以降低開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)的成本。而對(duì)于產(chǎn)業(yè)工人來(lái)說(shuō)，租房也是解決住房問(wèn)題的一種途徑，不是所有人都買(mǎi)房。

　　12月7日出讓量達(dá)78萬(wàn)

　　從廣州國(guó)土局公布的數(shù)據(jù)看，12月7日廣州將推出78萬(wàn)余平方米的土地，占12月土地出讓量的3/2左右。且區(qū)域多集中在金沙洲、花都區(qū)107國(guó)道與番禺區(qū)中心城區(qū)，這些區(qū)域在廣州的城市規(guī)劃中都是以建成廣州住宅集中區(qū)為目標(biāo)，下個(gè)月的大面積讓地，也將解決更多廣州居民的住宅問(wèn)題。

　　而在20日拍賣(mài)的5宗土地，則都是位于廣州就城區(qū)或中心區(qū)域，其中包括越秀區(qū)、荔灣區(qū)和珠區(qū)的限制用地。隨著老城區(qū)土地的日益減少，這里的樓盤(pán)將益發(fā)珍稀。