男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　“住房抵押消費(fèi)貸款增長(zhǎng)很快，違約風(fēng)險(xiǎn)已有抬頭趨勢(shì)”。11月8日，央行通過(guò)《第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》(下稱(chēng)“報(bào)告”)提出警示，這也是央行首次對(duì)房貸違約風(fēng)險(xiǎn)發(fā)出警示。

　　報(bào)告透露，前三季度全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積達(dá)4.74億平方米，同比增長(zhǎng)32.1%，比上年同期加快21.6個(gè)百分點(diǎn)，與此同時(shí)，商品房空置面積有所減少，住宅竣工面積繼續(xù)低于銷(xiāo)售面積。

　　由于需求持續(xù)旺盛，供求關(guān)系仍趨緊張，房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了加快上漲勢(shì)頭。深圳已經(jīng)連續(xù)20個(gè)月同比漲幅超過(guò)10%，其中9月份為20.5%；北京連續(xù)17個(gè)月同比漲幅超過(guò)8%，9月份達(dá)到13.3%。

　　與火爆的房市相伴而來(lái)的是房貸余額的飛速膨脹：今年前三季度購(gòu)房貸款余額為2.86萬(wàn)億元，比年初增加5924億元，同比增長(zhǎng)31.4%，增速比上年同期提高13.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　央行認(rèn)為“住房抵押消費(fèi)貸款增長(zhǎng)很快，違約風(fēng)險(xiǎn)已有抬頭趨勢(shì)”是目前國(guó)內(nèi)房市存在的主要問(wèn)題之一，一旦遭遇房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)，容易引發(fā)商業(yè)銀行不良貸款的激增。而國(guó)內(nèi)房市還存在其他問(wèn)題：住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出，部分地區(qū)房?jī)r(jià)非理性上漲過(guò)快。

　　由于房貸違約風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自房貸增長(zhǎng)過(guò)快以及房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)兩個(gè)層面，控制風(fēng)險(xiǎn)必須在降低房貸增量和房?jī)r(jià)增速這兩方面雙管齊下。

　　對(duì)此，央行報(bào)告稱(chēng)，主要金融機(jī)構(gòu)已開(kāi)始著手調(diào)整房地產(chǎn)抵押貸款的放款條件。