男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　本周共成交了2596套住宅，創(chuàng)連續(xù)三周以來最低交易量；本周雙流、龍泉、溫江三個區(qū)域的成交量是11個區(qū)縣中的前三甲。

　　本周60-90平米戶型的成交量為958套，位居各戶型成交量之首。

　　本周共有8個項目拿到預(yù)售證，新增住宅供應(yīng)1768套；本周廣告投放總量為87次，本周廣告投放的總金額為12181820元；

　　10月9號國土資源部正式發(fā)布最新版本的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，并將于2007年11月1日起正式施行。我國國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓將隨之發(fā)生重大變化

　　10月5日，成都市第三十屆房地產(chǎn)交易會落下帷幕。歷時5天的房交會成交各類房屋(含意向)3315套，較上屆成交(含意向)5171套降低了36個百分點(diǎn)。受國慶節(jié)前央行有關(guān)提高第二套住房首付比例以及利率影響，成都購房者明顯放緩了購房步伐。

　　監(jiān)管層就“第二套住房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)定下三基調(diào)，已結(jié)清房款再購房，按首套房貸款。

　　本周土地拍賣成交結(jié)果。

　　一、一周交易量匯總

　　1、主城區(qū)交易量

　　本周共成交了2596套住宅。

　　受“房貸新政”和秋交會等因素的影響，本周成交量僅2569套。本周成交量較9月最后一周下降了836套，與秋交會期間的銷售量相比下降了719套。相信隨著“放貸新政”的明了和秋季會熱潮的過去，成交量會有大幅度的提升。

　　本周的可售套數(shù)是40713套。

　　本周的可售套數(shù)比9月底的可售套數(shù)少了2261套。一些在秋交會上露臉的樓盤，在積聚了足夠的人氣后，順勢在本周推出了大批房源。部分沒有參加秋交會的樓盤，在避開了秋交會的樓盤轟炸后，也在本周陸續(xù)推出積聚的房源。

　　(本版塊數(shù)據(jù)均采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平臺，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)

　　2、郊縣成交量

　　本周成都郊縣中，共有11個區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了住宅的成交。除雙流、青白江、金堂區(qū)域相對9月最后一周成交量都有下降外，除此之外其他各區(qū)域都有較明顯的上升。

　　本周成交量最大的是雙流區(qū)域，總共成交了433套，相比上周502套減少了55套。雙流區(qū)域雖然在本周成交量有所下降，但是該區(qū)域近段時間成交量都相對較高，市場比較活躍。

　　本周成交量第二的是龍泉驛區(qū)域成交了372套，同上一周相比成交數(shù)量增加了148套。

　　本周成交量第三的是溫江區(qū)域成交了332套，相比上周增加了254套。這是本周成交量增加最大的區(qū)域。

　　從數(shù)據(jù)上看，本周郫縣區(qū)域市場相對低迷，但是與九月底相比成交量都有很大的上升。郫縣中信蜀都首批次地塊的成功拍出和新都獲得2007中國最具投資價值區(qū)縣的稱號這兩件大事對郫縣住宅交易市場的有利影響正在逐步體現(xiàn)。

　　相信通過房交會對人氣的積聚和影響，下周各區(qū)域的樓盤還將借勢，再次發(fā)力，從而使下周的成交量出現(xiàn)較大幅度的上升。

　　(本版塊數(shù)據(jù)均采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平臺，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)

　　二、一周戶型統(tǒng)計

　　與9月最后，本周各種戶型的銷售情況相比，本周各戶型的成交量除60平米下及60-90平米戶型有所增加外，其余各戶型都略有下降。本周各戶型的供應(yīng)量也都略有下降。

　　本周成交量和供應(yīng)量最大的都是60-90平米戶型的住宅，供應(yīng)量為15606套，成交量相比9月最后一周增加了

　　62套，共成交958套。60平米以下戶型的成交量相比9月最后一周增加了68套。

　　本周各戶型總成交量為2163套，比9月最末一周少成交39套。

　　(本版塊數(shù)據(jù)均采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平臺，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)

　　三、本周新發(fā)預(yù)售證項目

　　(本版塊數(shù)據(jù)均采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平臺，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)

　　本周共有8個項目拿到預(yù)售證，新增住宅供應(yīng)1768套。

　　本周新增住宅項目數(shù)量比9月底減少1個，且本周新拿預(yù)售證項目的體量普遍偏小。本周新增項目的住宅供應(yīng)數(shù)量較之9月底減少963套。這是因?yàn)榇罅繕潜P為了參加房交會，很多開發(fā)商都已經(jīng)領(lǐng)了預(yù)售證并開盤，故使得本周新增住宅項目有所減少，供應(yīng)套數(shù)有所下降。

　　本周除正成.藝墅洋房和錦西奧林項目是屬于新開盤項目外，其余項目都是已開盤項目，目前正準(zhǔn)備推出新一批次房源。

　　四、本周廣告投放統(tǒng)計

　　本周廣告投放總量為87次。本周廣告投放較春交會前有很大下降。這是因?yàn)榇蟛糠珠_發(fā)商為了在秋交會形成很好的宣傳效果把廣告投放都瑣定在了秋交會前期，而使這周的廣告預(yù)算大大縮減。

　　本周廣告投放的總金額為12181820元。

　　本周金科一城展開了強(qiáng)大的造勢活動，共投放12次廣告，并配合使用了邀請“金粉”觀看話劇版“瘋狂的石頭”的地面活動。其余項目投放的廣告數(shù)量以2-3個為主。此外，時代豪庭的廣告投放共計4次，在宣布2、3號樓熱銷的事件外，對一號樓的銷售進(jìn)行了預(yù)熱。

　　五、熱點(diǎn)項目簡析

　　玲瓏南域

　　地址：成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路159號

　　物業(yè)狀態(tài)：高層電梯公寓+商業(yè)

　　占地：60.5畝

　　開發(fā)商：成都恩威投資有限公司

　　容積率：3.99

　　綠化率：30%

　　總棟數(shù)：5棟

　　樓層狀況：16+1層

　　區(qū)間面積：60-180㎡

　　總戶：1673戶

　　項目簡介：

　　“玲瓏南域”位于三環(huán)路內(nèi)的外神仙樹片區(qū)，距二環(huán)路僅2000米之遙，與神仙樹體育公園、新陣營高爾夫球練習(xí)場相毗鄰，與新里維多利亞公寓、中海名城等高尚住宅小區(qū)隔街相望。“玲瓏南域”凈用地面積約60.5畝，規(guī)劃總建筑面積17.5萬㎡。“玲瓏南域”園區(qū)共規(guī)劃1673戶，60-180㎡的個性、情調(diào)戶型，每一種戶型均擁有良好的外部視野和靈動的室內(nèi)空間，健康、時尚、浪漫的生活理念在此得到極大彰顯。

　　整個園區(qū)呈圍合式布局，自然分為三個組團(tuán)，由5棟組成，全部為16+1層的景觀高層建筑形態(tài)。在園區(qū)中央，綠化、景觀及配套設(shè)施用地高達(dá)42畝，以健康、陽光、藝術(shù)為主題的體驗(yàn)式景觀園林配合中庭建筑底層架空層設(shè)計，營造出一個社區(qū)景觀。此項目是恩威置業(yè)的一號作品，處在土地越來越稀缺的城南高尚居住區(qū)內(nèi)。

　　六、本周信息動態(tài)分析

　　動態(tài)信息要點(diǎn)簡析

　　七、土地拍賣成交結(jié)果

　　10月12日土地拍賣成交結(jié)果

　　10月12日的土地拍賣，共拍出了386.828畝土地。八宗地從位置分布來看，四宗地塊地位于青羊區(qū)，二宗地塊屬于高新區(qū)，另外兩宗土地分別來自錦江區(qū)和武侯區(qū)。

　　青羊區(qū)的四宗土地，其平均樓面地價高達(dá)7057.105元/平米，比其余四宗地的樓面地價平均高出2073.7725元/平米。

　　在這次拍賣中，廈門建發(fā)“梅開二度”一舉拿下兩宗土地，共94.0306畝，總成交金額達(dá)到了113805萬元。

　　1號宗地位于青羊區(qū)培風(fēng)村5、7、8組，凈用地面積為50.4995畝，被重慶金陽以830萬元/畝的單價競得。此宗地樓面地價為4150元/平米，成交總價為39365萬元。

　　2號宗地位于成都市青羊區(qū)大墻西街(文化宮片區(qū)15號地塊)，凈用地面積為7.1564畝，被成都信德以2920萬元/畝的高價獲得，總價為20896萬元，值得關(guān)注的是，此地塊的樓面地價高達(dá)8760元/平米。

　　3號宗地地處成都市青羊區(qū)飲馬河，凈用地面積僅4.9023畝，為此次拍賣中最小的地塊，但也拍出了2020萬元/畝的高價。四川正黃以總價10392萬元的總價獲得了此地塊。此宗地樓面地價為7950元/平米。

　　4號宗地在青羊區(qū)龍嘴村，凈用地面積為25.4259畝，廈門建發(fā)以單價1400萬元/畝，總價35596萬元拍得此地塊。此地塊的樓面地價為7368.42元/平米。

　　5號宗地位于武侯區(qū)高攀村四、五組，凈用地面積為21.7531畝，單位為1400萬元/畝，總價為30454萬元，樓面地價為5250元/平米，最終此地塊被成都開元奪得。

　　6號宗地位于錦江區(qū)糧豐村4、9組，大觀村6組，凈用地面積為123.1114畝，四川國嘉以單價920萬元/畝獲得此地塊。此宗地雖總價高達(dá)113262萬元，但樓面地價相對較低，為4600元/平米。

　　7號宗地在高新區(qū)雙河村三組、燈塔村八組、花蔭村九組、銅牌村十一組，凈用地面積為85.3747畝，寰安以1220萬元/畝的單價拍得此地塊。此宗地的總價為104157萬元，樓面地價為5083.33元/平米。

　　8號宗地位于高新區(qū)銅牌村三組、銅牌村十一組、雙河村三組，凈用地面積為68.6047畝，成交價為1140萬元/畝，成交金額為78209萬元，樓面地價為5000元/平米。此地最終也被廈門建發(fā)拍得。

　　注：此地塊中的樓面地價來源于國土局按規(guī)劃最高容積率計算并發(fā)布的結(jié)果