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　　本市將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序展開(kāi)專項(xiàng)整治工作，整治的重點(diǎn)有三：一是房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、權(quán)錢(qián)交易行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；二是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布違法廣告、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅等行為。各部門(mén)也根據(jù)工作方案和各自職責(zé)，制定了具體的工作方案。這是市房地局日前透露的。

　　目前，專項(xiàng)整治工作已全面實(shí)施，對(duì)全市在建并進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)展自查、檢查和抽查工作。近期房地部門(mén)將會(huì)同工商、物價(jià)部門(mén)聯(lián)合推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自查工作；對(duì)違法違規(guī)企業(yè)依法加大處罰力度。

　　此次專項(xiàng)整治工作除自查、檢查和抽查外，還通過(guò)建立房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和監(jiān)管制度，加大整治力度，提高整治效果。一是通過(guò)對(duì)19個(gè)行政區(qū)域每一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從土地出讓、項(xiàng)目開(kāi)工、直至項(xiàng)目竣工、銷售完畢的完整周期，實(shí)行全過(guò)程的動(dòng)態(tài)跟蹤和監(jiān)測(cè)分析。二是督促開(kāi)發(fā)商加快上市節(jié)奏，加大“引、逼”力度，對(duì)已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目不申請(qǐng)預(yù)售、已取得預(yù)售許可證不開(kāi)盤(pán)，對(duì)本區(qū)域商品住房項(xiàng)目供應(yīng)造成影響的，房地部門(mén)可向相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)出《行政告知書(shū)》，敦促其按照規(guī)定對(duì)外銷售。開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由仍拒不開(kāi)盤(pán)和拒絕對(duì)外銷售的，將被認(rèn)定為捂盤(pán)惜售、囤積房源的不良行為，對(duì)以超出周邊樓盤(pán)數(shù)倍的畸高價(jià)格掛牌，并在一年內(nèi)銷售率不到5%的，將被認(rèn)定為以畸高價(jià)格掛牌方式捂盤(pán)惜售，并可按規(guī)定給予降級(jí)或取消資質(zhì)的處理。三是加大現(xiàn)場(chǎng)銷售監(jiān)管力度，對(duì)商品房銷售實(shí)行網(wǎng)上全過(guò)程監(jiān)控，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)商制訂銷售方案，在銷售全過(guò)程落實(shí)“實(shí)名制”，加強(qiáng)對(duì)炒號(hào)、人為組織排隊(duì)、內(nèi)部訂購(gòu)等違規(guī)情況的監(jiān)測(cè)，健全突發(fā)事件的快速處理機(jī)制。