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　　作為宏觀經(jīng)濟學家，樊綱在處理經(jīng)濟問題時卻比不少知名的研究微觀的經(jīng)濟學家還有經(jīng)濟學原則。“他處理宏觀問題簡單清晰，微觀的價格原則如影隨形。”——國研中心金融所副所長巴曙松對樊綱很推崇。

　　從1988年海南建省到1998年中國房地產(chǎn)市場化改革，再到今天，中國房地產(chǎn)業(yè)走過二十個春秋，樊綱認為，過去二十年中國房地產(chǎn)發(fā)展情況基本正常，大部分地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展基本健康。他認為政府應該通過制度的建立與完善，實現(xiàn)樓市供求關(guān)系的相對穩(wěn)定，實現(xiàn)市場的自我調(diào)節(jié)。

　　作為央行貨幣政策委員會委員，中國改革基金會國民經(jīng)濟研究所所長，樊綱與鐘朋榮、魏杰、劉偉并稱為“京城四少”。1987年回國后，樊綱一直專注于學術(shù)研究，在《世界商業(yè)評論》評選的2004年“中國最具影響力的10大經(jīng)濟學家”中，樊綱的名字赫然在列。他的《現(xiàn)代三大經(jīng)濟理論體系的比較和綜合》奠定了他在中國經(jīng)濟學界的地位。

　　回顧這幾年中國房地產(chǎn)的發(fā)展，樊綱指出，“近幾年銀行貸款中有50%跟土地、房產(chǎn)是有關(guān)系的。土地成了中國宏觀經(jīng)濟變量的一個重要組成部分。中國某些地區(qū)房市出現(xiàn)了價格猛漲的情況。原因也不是完全由房地產(chǎn)商本身造成的。從總體來說，中國絕大多數(shù)地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展是基本穩(wěn)定的，這幾年房地產(chǎn)的增長基本都保持在20~30%，這其實并不算特別突出。”

　　對于政府出臺的一些控制房價過快增長的調(diào)控措施，樊綱認為是必要的，“雖然由于我們的很多制度不健全，一些調(diào)控措施本身就有問題，但采取不太好的措施肯定比不采取措施要好一些。”他說，“從經(jīng)濟學角度來講，防的應該是房價增速過快。”

　　但樊綱同時指出，“政府對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，不是一天到晚地去考慮如何控制價格。政策對房價的調(diào)控，應該居于次要的位置，更重要的是依靠市場當中的一些內(nèi)在的穩(wěn)定器，即通過一些制度的建立，使人們能夠自我調(diào)節(jié)、自我平衡，價格就不會太離譜。

　　在樊綱眼中的穩(wěn)定器就是房產(chǎn)稅或者是物業(yè)稅。政府需要對房產(chǎn)按固定比例征稅，稅額要隨著房價的提高而提高。他說，“人們要為房價的上漲付費，而不是僅僅從房價的上漲中得到好處。在很多市場經(jīng)濟國家，許多人因為繳不起稅要賣掉房子。因為有房產(chǎn)稅，房子租不出去或者是房租很低，上繳的稅可能就大于收的租金，如此就不會把買房作為投資了。”

　　樊綱認為，如果征收了物業(yè)稅，消費者會在大房子和小房子中間做收益和支出的平衡，投資者也會考慮稅收等因素。

　　樊綱還總結(jié)出征收物業(yè)稅的四個好處，“首先，由于房產(chǎn)稅是對財產(chǎn)征稅，它有利于緩解社會收入的不平等。第二，這種稅收是穩(wěn)定的稅源，只要有房子就有稅。第三，可以減少其他的稅收，減少生產(chǎn)者的稅負。第四，可以使政府的稅源更依賴于把現(xiàn)在的城市搞好、保持好，而不是更多地依賴賣地。”