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　　8月2日下午，天津市房地產(chǎn)交易中心大廳。有人拿著手機(jī)匯報(bào)出價(jià)信息，有人則手持計(jì)算器不停計(jì)算樓面價(jià)格，而場內(nèi)正在進(jìn)行的是11家企業(yè)對“津東新(掛)2007-078”的博弈戰(zhàn)，華潤、中海、金融街、金地、首創(chuàng)、復(fù)地等地產(chǎn)大鱷悉數(shù)到場。

　　起掛價(jià)為4.3億元，6.3億元、6.4億元，企業(yè)出價(jià)籌碼開始攀升，隨著掛牌結(jié)束時(shí)間還有3分鐘，金地集團(tuán)第一次報(bào)價(jià)8.5億元，引來一片唏噓。該地塊位于河?xùn)|區(qū)新開路東側(cè)，建筑面積120400平方米，按照這一報(bào)價(jià)，樓面地價(jià)已經(jīng)逼近每平方米8000元。最后一分鐘，金地集團(tuán)再次報(bào)價(jià)9.688億元，充分表現(xiàn)出對該地塊的濃厚興趣。然而，隨后3家企業(yè)表示樂意對此進(jìn)行競價(jià)，將博弈推入黑色10分鐘的終極PK，華潤、中海、金地、深圳振業(yè)集團(tuán)再次出價(jià)。

　　10.601億元！公證員宣布報(bào)價(jià)單，首次進(jìn)入天津市場的深圳振業(yè)集團(tuán)成功摘牌。樓面地價(jià)高達(dá)每平方米9000元，而該地塊附近由泰達(dá)開發(fā)的北斗星城銷售均價(jià)僅為7000元。知情人士透露，金地集團(tuán)的最后報(bào)價(jià)僅比該價(jià)格低1000萬元。“太遺憾了。”金地集團(tuán)天津地產(chǎn)公司新聞發(fā)言人、營銷部的吳鵬隨后對記者表示，這意味著金地在天津“同時(shí)操作三個(gè)項(xiàng)目”的愿望暫時(shí)擱淺。

　　此前一天，金地集團(tuán)剛以22.66億元，超過起掛價(jià)近10億元的價(jià)格將天津市河?xùn)|區(qū)津塘路南側(cè)一號(hào)橋地塊探入囊中，兩天連續(xù)出手有意取得河?xùn)|區(qū)兩幅地塊，其天津戰(zhàn)略步伐加快。金地所取得的“津東塘(掛)2007-077”的土地位于天津市河?xùn)|區(qū)津塘路，占地面積約17.9萬平方米，用途為居住及商業(yè)金融。其中居住土地面積142364.7平方米，包括出讓土地面積、小學(xué)用地和幼兒園用地，可建建筑面積235302.1平方米；商業(yè)金融業(yè)土地面積36518.9平方米。

　　據(jù)了解，該地塊所在的一號(hào)橋、二號(hào)橋附近項(xiàng)目均為容積率較低的洋房項(xiàng)目，均價(jià)在每平方米6500~7000元，而按照金地取得的價(jià)格，僅樓面地價(jià)就為每平方米6800元，吳鵬表示“金地未來在那里將要做地標(biāo)性產(chǎn)品。”業(yè)內(nèi)人士指出，此舉勢必將對周邊項(xiàng)目價(jià)格有所拉動(dòng)。盡管吳鵬拒絕透露關(guān)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)及定位的詳細(xì)信息，但根據(jù)該地塊的公告，其中90平方米以下的小戶型將不低于70%。

　　金地此次不惜重金連續(xù)出手，與其在天津市場后續(xù)土地儲(chǔ)備不多有直接關(guān)系。早在2005年該集團(tuán)獲得雙港鎮(zhèn)566畝土地開發(fā)權(quán)，成立天津分公司，一直努力尋找新的土地。“金地不會(huì)瘋狂拿地，但十分看好天津市場的潛力。”吳鵬表示，天津土地市場的特點(diǎn)也成為其選擇穩(wěn)健路線的重要原因，“市區(qū)內(nèi)的大宗土地目前放量不多，河?xùn)|區(qū)由于毗鄰濱海新區(qū)而成為熱點(diǎn)”。