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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文深圳房價(jià)5個(gè)月內(nèi)暴漲50%
據(jù)報(bào)道，由于今年5個(gè)月內(nèi)暴漲50%，深圳房價(jià)備受關(guān)注。據(jù)中原地產(chǎn)公布的分析，深圳房價(jià)增長率與GDP增長率之比已經(jīng)達(dá)到2.68，這個(gè)指標(biāo)主要用來測量房地產(chǎn)行業(yè)相對國民經(jīng)濟(jì)的擴(kuò)張速度，一般指標(biāo)值在1以內(nèi)屬于合理范圍；1—2是泡沫預(yù)警；2以上表示房價(jià)虛漲泡沫顯現(xiàn)。深圳房產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入“癲狂”狀態(tài)?！?/p>
問及深圳目前最低價(jià)的樓盤在哪里？深圳人幾乎都能回答：“關(guān)外”，關(guān)外成了他們購房的重心。即使最低價(jià)之地，房屋售價(jià)也基本在10000元/平方米以上。
在深圳發(fā)布的6月份深圳新開的22個(gè)樓盤中，樓盤中標(biāo)明的最低價(jià)格為每平方米“7000多元”，而均價(jià)注明在10000元以上的樓盤就占了一半。22個(gè)樓盤中關(guān)外的樓盤占了14個(gè)。
位于深圳關(guān)外龍崗區(qū)中央悅城三期御景峰售樓人員告訴記者，目前樓盤暫定均價(jià)為9000元左右。但是辦理了“VIP”卡后，購房者就能享受到開盤當(dāng)天的購房優(yōu)先選擇權(quán)，而且可以在享受房價(jià)97折優(yōu)惠后，再減免房款40000元，前提是必須七天以內(nèi)簽約，并在開盤前提供銀行50000元的存款證明。“現(xiàn)在已經(jīng)有400多人申請了金卡。”售樓人員告訴記者，開盤時(shí)僅推出180多套房屋。
同樣的情況也反映在其他樓盤中，位于深圳羅湖口岸附近的首地戴斯公寓已經(jīng)有140多人辦理了“VIP”卡，可優(yōu)先選房，但同樣要在銀行預(yù)存50000元并提供證明。位于龍崗的徽王府樓盤預(yù)存30000元辦理“VIP”卡，可享受98折優(yōu)惠，推出400多套房屋，但是已經(jīng)有了500名“貴賓”。龍崗區(qū)的慢城樓盤更為夸張，100多套房屋竟然有1000多名“VIP”卡貴賓。
開發(fā)商的信息顯示，關(guān)外“最便宜房子”供應(yīng)緊張，但是從官方數(shù)據(jù)來看，關(guān)外是深圳供應(yīng)量最大的地方。今年1~5月的數(shù)據(jù)中，關(guān)外商品住宅銷售面積為175.26萬平方米，已經(jīng)占了全市的62.8%。而根據(jù)目前正在開盤以及預(yù)計(jì)開盤的樓盤統(tǒng)計(jì)，這一比例還將進(jìn)一步增加。
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