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　　"中國房價漲得過快、升幅過大，已經(jīng)出現(xiàn)泡沫，泡沫早晚都會破裂。"在日前萬科集團(tuán)與英國總領(lǐng)事館文化教育處聯(lián)合啟動的解決城市低收入人群住房問題比較研究活動中，萬科董事長王石語出驚人。

　　王石稱，樓市泡沫破裂只是時間問題，也許是兩三年，也許用不著那么長時間。而他同時也表示，萬科已經(jīng)做好了應(yīng)對樓市泡沫破裂的準(zhǔn)備，包括在產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品研發(fā)、客戶保障等各方面做到位。

　　從萬科這次組織的被稱為"海螺行動"的城市低收入人群住房問題研究來看，也體現(xiàn)了萬科選擇從產(chǎn)品和保障入手。有分析人士認(rèn)為，無論是已經(jīng)舉行了兩屆的海螺行動，還是從兩年前就開展的城市中低收入人群居住解決方案征集，或是已經(jīng)展開項目試點的住宅產(chǎn)業(yè)化工程，除公益成分外，也是萬科站在速度、成本、規(guī)模等方面對企業(yè)成長提出的自我挑戰(zhàn)。

　　而王石也已經(jīng)表示，萬科不會做房價的領(lǐng)跑者，萬科開發(fā)的房子價格沒有泡沫，不會出現(xiàn)年底比年初價格大幅上升的情況，提價也會告訴原因。另外，即使樓市泡沫破滅，消費者還是需要住宅的，而萬科無論什么時候都能提供消費者認(rèn)可的住宅。

　　王石透露，萬科預(yù)計在兩年之后超越現(xiàn)在的世界最大的住宅開發(fā)企業(yè)美國帕爾迪。他認(rèn)為，由于這幾年美國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得并不好，每年以20%的速度在萎縮，這為萬科成為世界第一提供了機會。