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　　有15年經(jīng)營歷史的振宇家具近日變身為服裝市場，無獨有偶，家和家美馬連道店也更換門庭，搖身變成了茶城。隨著中心城區(qū)經(jīng)營成本的提高，不少三、四環(huán)內(nèi)的家居賣場開始轉(zhuǎn)型高檔，香河家具城集中了越來越多的家具品牌，輝煌水暖、華日家具等不少知名家居品牌也開始在五環(huán)外建立自己的銷售中心或?qū)Ｙu店，消費者只要多跑跑路就可以節(jié)省一大筆裝修開支。

　?。?strong>【事件回放】

　　家居賣場紛紛變臉

　　有著15年經(jīng)營歷史的振宇家具城剛剛變身為服裝市場，更名為“振宇服裝市場”的小商品市場正在開展如火如荼的招商工作。無獨有偶，位于馬連道茶葉一條街上的家和家美家具廣場也于日前改弦更張，“無奈”地改成了茶城。

　　【業(yè)內(nèi)解析】

　　中小市場出現(xiàn)生存問題

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，隨著市場競爭的加劇，以及經(jīng)營成本的不斷上漲，從長遠(yuǎn)來看，三環(huán)、甚至四環(huán)之內(nèi)，一些中小型的家居賣場生存都會存在問題。

　　以馬連道家和家美為例，無論是場地、交通，還是經(jīng)營成本都不足以支撐家居賣場的正常經(jīng)營。一方面，大車進(jìn)不來，路口時常堵塞，這樣的交通讓商戶和客戶都感到不便；另一方面，賣場的實際可用面積才7000多平方米，按照一個家具品牌至少要300-400平方米的慣例，最多只能有40個家具品牌，場地的限制也嚴(yán)重影響了消費的可比性。此外，繁華地段的經(jīng)營成本始終居高不少，這也是企業(yè)經(jīng)營舉步維艱的困惑之一。

　?。犈c此同時，包括藍(lán)景麗家、福麗特以及金隅家居等四環(huán)內(nèi)的大型家居賣場中，過去常見的中低檔建材家居已經(jīng)難覓其蹤，取而代之的大多是一二線的大品牌。剛剛裝修完的王先生告訴記者，我在裝修前大概比較了一下，全部算下來的話，回龍觀某建材城要比北四環(huán)邊上的某知名建材城的價格要便宜一萬多元呢。

　　【最新變化】

　　專賣店落戶五環(huán)外

　　從去年年底開始，越來越多的新建賣場落戶五環(huán)外，四環(huán)內(nèi)的市場紛紛轉(zhuǎn)型高檔，其中最有代表性的集美國際建材家居大世界即將于7月在南四環(huán)大紅門橋附近落戶。

　　在家居賣場紛紛調(diào)整的同時，一些知名建材品牌也不約而同地加入到這場競爭之中。產(chǎn)品涵蓋廚房、衛(wèi)生間裝修所有設(shè)備的輝煌水暖集團在北京建立旗艦店后，本周又在大興建立銷售中心，并在7月12日之前的一個月內(nèi)特價促銷，其中一款單柄單控節(jié)水水龍頭，每只只賣一元。輝煌水暖集團董事長王建業(yè)說，建在大興的北京銷售中心主要為確保服務(wù)和商品的快捷流通，同時相對降低了辦公成本。華日家具的首家5500余平方米的零售門店將落戶通州，預(yù)計于7、8月正式開業(yè)。而代理馬可波羅瓷磚和英皇衛(wèi)浴等多個高檔品牌的華耐立家，也表示將于本月底在良鄉(xiāng)推出本市首個陶瓷衛(wèi)浴體驗館。北京分公司市場部負(fù)責(zé)人還向記者透露，這樣的特色體驗館今年預(yù)計將開兩家。