-
番禺區(qū)房管局：番禺樓價直逼5500元
本報訊(記者王荔玨)據(jù)番禺區(qū)房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2006年番禺預(yù)售商品房(含住宅、廠房、辦公樓、商鋪、車庫等)均價為5499元/m2，比2005年4683元/m2增長816元/m2，增長幅度為17.42%。
統(tǒng)計資料顯示，2006年番禺區(qū)商品房成交套數(shù)為18258套，成交面積為207.4萬平方米，比2005年的18273套成交套數(shù)及218.5萬平方米的成交面積有所減少，但從成交金額分析，2006年該區(qū)商品房的成交金額為114.06億元，卻比2005年的102.3億元增長了11.76億元，漲幅達11.5%，這表明樓價漲幅相當(dāng)明顯。
據(jù)了解，番禺樓價增長主要集中在上半年，從1月份的4567元/m2到7月份的6040元/m2，可謂樓價持續(xù)走高。到了下半年，番禺樓價出現(xiàn)反復(fù)震蕩，到12月份基本回復(fù)到6月份的水平。
具體到住宅產(chǎn)品的價格走勢，可發(fā)現(xiàn)多層住宅的均價從2005年的3421元/m2上漲到2006年的4150元/m2，高層住宅則從2005年的4925元/m2上漲到2006年的5421元/m2，別墅單位也從2005年的8536元/m2上漲到9378元/m2?？梢哉f，住宅售價基本漲了500元/m2以上。
在板塊上，大石板塊、南村板塊、石基板塊、鐘村板塊的樓價漲幅明顯，漲幅分別達13.4%、13.9%、33.8%和19.6%。
業(yè)內(nèi)人士表示，除石-板塊原來的樓價較低外，其余三個以廣州買家為主的板塊樓價飆升是由于豪宅的集中推出直接拉高了其樓價走勢。去年以來，大石板塊的新月明珠花園、錦繡銀灣等地理位置優(yōu)勢明顯的單位大量推出，帶動了大石板塊整體住宅成交量的增加以及價格的飆升，而廣州雅居樂花園天域組團、祈福新村倚湖灣組團、江山帝景大戶型單位等一大批豪宅產(chǎn)品的推出，令整個番禺區(qū)樓價終于躍上了5000元/m2的臺階。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，今年上半年，番禺區(qū)的一手樓價仍將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。
·番禺樓價一年內(nèi)上漲了2230元/平方米 07/01/20
·番禺區(qū)房管局：番禺樓價直逼5500元 07/01/20
·5499元/平方米! 番禺2006年樓價同比上漲17.42% 07/01/20
·廣州開通新地鐵 再次激發(fā)港人投資內(nèi)地地產(chǎn)熱情 07/01/20
·2006全年廣州一手樓價漲了1226元/㎡ 升幅達24% 07/01/20
-
觀點網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
