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　　剛結(jié)束的2006年，廣州市一手住宅樓價(jià)竟然比2005年升了1226元/平方米，升幅達(dá)24%。廣州樓價(jià)在連續(xù)7年下降后，自2004年至今不斷上升，去年升幅是最高的，首次突破兩成的升幅。這是記者昨日從陽光家緣實(shí)時(shí)網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)中獲悉的。

　　全年一手樓均價(jià)6343元/平方米

　　截至昨日18時(shí)30分，陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，去年廣州十區(qū)一手住宅均價(jià)6343元/平方米，與2005年的5117元/平方米相比，急升1226元/平方米，升幅高達(dá)24%。

　　據(jù)了解，廣州樓價(jià)自2004年開始上升，2004年和2005年的樓價(jià)升幅分別為18.8%和10.8%，去年的樓價(jià)升幅是最高的。不僅首次超過了兩成的比例，樓價(jià)上升也首次超過了1000元/平方米大關(guān)。這意味著，市民去年購買一套100平方米的住宅，至少要多交12萬元的房款。

　　而其中樓價(jià)較高的區(qū)域包括越秀、天河、海珠和荔灣四區(qū)，全年一手住宅樓價(jià)分別為9387元/平方米、8533元/平方米、7125元/平方米和6368元/平方米。而番禺樓價(jià)也超過了5000元/平方米大關(guān)，達(dá)到5020元/平方米。

　　去年12月樓價(jià)再升400余元/平方米

　　陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，去年12月單月廣州十區(qū)一手住宅均價(jià)為7438元/平方米，比上月又高了400多元/平方米，這也是去年全年單月最高的樓價(jià)。而12月總成交套數(shù)有6294套，成交面積72.11萬平方米，成交金額53.64億元。在12月28日，當(dāng)時(shí)陽光家緣網(wǎng)站顯示12月前28天一手住宅均價(jià)已經(jīng)接近8000元/平方米大關(guān)，但昨日南沙區(qū)突然增加了39套住宅成交數(shù)據(jù)，其均價(jià)僅3916元/平方米，一下子拉低了全市一手樓均價(jià)。

　　昨日，房管局更特意對(duì)12月樓價(jià)數(shù)據(jù)作出解釋。該局表示，從個(gè)盤來看，各樓盤均價(jià)有升有降，升降比例基本各半，各樓盤均價(jià)環(huán)比升降平均為0.8%。12月高價(jià)樓盤簽約量比重上升，直接拉動(dòng)整體均價(jià)上漲，成交結(jié)構(gòu)對(duì)均價(jià)波動(dòng)影響顯著。據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月新開盤樓盤多為高價(jià)位樓盤，均價(jià)在萬元以上的新舊樓盤接近四成。

　　今年上半年樓價(jià)仍處高位

　　業(yè)內(nèi)人士表示，去年廣州樓價(jià)急升是市區(qū)住宅供不應(yīng)求所導(dǎo)致的。據(jù)了解，去年廣州樓市住宅供應(yīng)并不多，加上“國六條”調(diào)控使一大批新樓盤無法趕在今年內(nèi)上市，導(dǎo)致供應(yīng)量更加緊張。在去年下半年，越秀區(qū)和天河區(qū)中心位置樓盤售價(jià)全部超過1萬元/平方米，而海珠區(qū)不少樓盤售價(jià)都超過8000元/平方米。市中心樓盤樓價(jià)急升，拉升了整個(gè)樓市的樓價(jià)。

　　業(yè)界人士表示，明年上半年廣州一手住宅供應(yīng)仍然不多，所以樓價(jià)仍會(huì)處于高位，更會(huì)有一定的升幅，預(yù)計(jì)到下半年一批中小戶型住宅進(jìn)入市場(chǎng)，才能使樓價(jià)穩(wěn)定下來。