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　　經(jīng)歷去年年底的略微下降之后，番禺樓價(jià)再度出現(xiàn)反彈跡象。

　　該區(qū)國(guó)土房管部門日前公布的成交數(shù)據(jù)顯示，番禺一月商品房成交均價(jià)6797元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)17%.成交量方面，番禺上月完成預(yù)售商品房交易1437套，環(huán)比減少31%.一年內(nèi)上漲2230元/平方米

　　相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，番禺去年全年商品房均價(jià)約5500元/平方米，其中最低值出現(xiàn)在一月份，當(dāng)時(shí)均價(jià)僅為4567元/平方米。對(duì)比今年和去年同期的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，番禺樓價(jià)在短短一年內(nèi)已經(jīng)上漲了2230元/平方米，增幅接近五成。

　　值得注意的是，近段時(shí)間以來(lái)，番禺豪宅類項(xiàng)目?jī)r(jià)格增幅明顯大于其他商品房類型，目前番禺別墅均價(jià)為11828元/平方米，較去年一月的6487元/平方米上漲約一倍。這意味著同樣一套200平方米左右的單位，目前和去年同期購(gòu)買將產(chǎn)生100萬(wàn)元以上的差價(jià)。

　　老盤新貨價(jià)格高于前期組團(tuán)

　　記者近期踩盤發(fā)現(xiàn)，番禺新上市單位主要集中在市橋及周邊板塊，番禺海倫堡、奧林匹克花園、金海岸花園等大型項(xiàng)目都有新品推出，這些新單位多為老盤新貨，材料、做工等方面都有進(jìn)步，因而價(jià)格明顯高于前期組團(tuán)。如番禺海倫堡御院，目前在售的歐洲假日國(guó)際公寓和“半島28”都是整個(gè)樓盤的最頂級(jí)單位。

　　雖然推貨量明顯減少，華南板塊仍是番禺商品房交易的主要區(qū)域，其所在的鐘村、南村等鎮(zhèn)上月成交套數(shù)均在100套左右。區(qū)域內(nèi)的華南碧桂園、錦繡香江、星河灣等樓盤去年推出的組團(tuán)已經(jīng)基本售罄，而祈福新邨、錦繡銀灣等項(xiàng)目可售單位均價(jià)都在8000元/平方米以上。