觀點網(wǎng) 在算力引入戰(zhàn)投后，普洛斯又獲得中東金主的大手筆投資。

8月28日，普洛斯集團對外宣布，獲得阿布扎比投資局（"ADIA"）全資子公司15億美元投資，首輪部署資金為5億美元。

觀點新媒體獲悉，阿布扎比投資局是代表阿布扎比政府進行投資，專注于創(chuàng)造長期價值的全球性多元化投資機構(gòu)，近年來其投資產(chǎn)業(yè)偏好則集中于高增長民生領(lǐng)域、新能源與人工智能領(lǐng)域。

此次投資亦體現(xiàn)這一點，普洛斯是以新經(jīng)濟為核心的另類資產(chǎn)投資及資管機構(gòu)、依托新型基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營商，專注于供應鏈、大數(shù)據(jù)及新能源三大領(lǐng)域，通過旗下基金管理平臺普洛斯資本GCP管理約800億美元資產(chǎn)。

中東金主加持

由此看來，普洛斯的業(yè)務(wù)正是目前ADIA偏好的資產(chǎn)類別。

對于這次獲ADIA投資，普洛斯聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官梅志明表示，普洛斯專注的新經(jīng)濟領(lǐng)域正迎來長期擴張，其中蘊含著巨大的市場機遇，此輪投資帶來更強大的資金實力與戰(zhàn)略認同，將有助于普洛斯抓住新機遇，加速發(fā)展。

據(jù)悉，ADIA多年來是普洛斯投資于多個市場多支不同策略基金的LP，曾參與多支旗艦級中國物流基金。

ADIA方面也表示，多年來，ADIA成功投資于普洛斯管理的基金，此次投資符合ADIA的戰(zhàn)略，實現(xiàn)新經(jīng)濟領(lǐng)域投資的進一步擴張。

ADIA是中東最大的主權(quán)財富基金之一，成立于1976年，管理資產(chǎn)規(guī)模已超過1萬億美元。

ADIA以長期價值增值為目標，投資策略穩(wěn)健保守，強調(diào)"通過嚴謹?shù)耐顿Y流程實現(xiàn)資本長期增值"。據(jù)其2023年報告，按點對點口徑計算的20年和30年年化回報率分別為6.4%和6.8%。

在投資組合配置上，ADIA資產(chǎn)布局集中于北美、歐洲和亞洲市場，涵蓋股票、債券、私募股權(quán)、房地產(chǎn)等多元資產(chǎn)類型，內(nèi)部資產(chǎn)管理比例逐年提高。

近年來，ADIA持續(xù)加大對亞洲特別是中國、印度等市場的資本配置力度。

產(chǎn)城園區(qū)評論獲悉，在ADIA“東進”的產(chǎn)業(yè)偏好中，一是其私募股權(quán)部門（PED）重點布局具有高增長潛力的醫(yī)療健康和其他民生領(lǐng)域；二是能源轉(zhuǎn)型與新能源領(lǐng)域；三是數(shù)字技術(shù)與人工智能。

其中，在能源轉(zhuǎn)型方面，在中國市場，阿布扎比投資局（ADIA）的投資布局突出體現(xiàn)在電動汽車、光伏、風電等新能源與高科技領(lǐng)域。比如，此前ADIA通過旗下全資子公司持續(xù)加大對蔚來汽車的投資。

為什么是普洛斯？

顯然這一次，ADIA看上了普洛斯在新經(jīng)濟的布局。

資料顯示，普洛斯集團主要業(yè)務(wù)為全球范圍內(nèi)專注于供應鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資，資產(chǎn)管理規(guī)模約800億美元。

目前，普洛斯絕大部分業(yè)務(wù)布局在中國。普洛斯中國在國內(nèi)70個地區(qū)市場，投資開發(fā)和管理運營著約450處物流倉儲及制造研發(fā)等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，運營面積超過3000萬平方米，物流倉儲是支撐實體經(jīng)濟的重要的基礎(chǔ)設(shè)施，普洛斯的服務(wù)覆蓋多種類型的供應鏈。

有數(shù)據(jù)顯示，截至2024年12月31日，普洛斯中國的資產(chǎn)組合包含價值高達2270億元的已竣工且穩(wěn)定運營的物業(yè)，占總資產(chǎn)組合85%以上，實現(xiàn)87%的租賃率。

而普洛斯除了持有大規(guī)模的物流倉儲，還有其他符合ADIA投資偏好的資產(chǎn)。

比如數(shù)據(jù)中心，近年來，數(shù)據(jù)中心迎來快速擴張階段，2024年中國IDC市場回暖，市場增速從2023年的6.4%攀升至8.7%。

自2018年進入算力中心領(lǐng)域以來，普洛斯已在全國布局20個算力設(shè)施，覆蓋京津冀、長三角、大灣區(qū)、中西部四大核心區(qū)域，可提供1400MW（兆瓦）IT負載，已交付IT負載超過400MW，服務(wù)金融、互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、超大規(guī)模云服務(wù)和人工智能企業(yè)客戶等。

此前3月，普洛斯成功完成投資規(guī)模26億元的首個算力中心主題基金募集。

值得關(guān)注的是，近期，普洛斯算力中心還引入浙江國資作為戰(zhàn)略股東，衢州市國資委全資控股企業(yè)衢州工業(yè)控股集團將向普洛斯算力中心投資25億元，成為該業(yè)務(wù)戰(zhàn)略股東。

普洛斯計劃在衢州設(shè)立境內(nèi)控股平臺公司實施普洛斯算力中心控股平臺總部項目，還將與衢州在國際航空物流樞紐打造、算力中心共建、綜保區(qū)及產(chǎn)業(yè)園運營、人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域開展深入合作。

新能源基礎(chǔ)設(shè)施方面，普洛斯通過分布式光伏、集中式光伏、風能、儲能的投資開發(fā)與資產(chǎn)管理，不斷提升新能源資產(chǎn)開發(fā)及管理規(guī)模，累計開發(fā)規(guī)模超過2GW，合計管理已并網(wǎng)容量已超過1GW。

產(chǎn)城園區(qū)評論獲悉，普洛斯中國資產(chǎn)管理規(guī)模約790億美元，在中國境內(nèi)外募集并運行40多支專門投資于中國的私募不動產(chǎn)及股權(quán)投資基金，以及公募基金普洛斯REIT。

除此之外，普洛斯集團旗下還有私募股權(quán)投資機構(gòu)隱山資本，專注于成長階段企業(yè)的私募股權(quán)投資，聚焦中國和亞洲的現(xiàn)代物流服務(wù)、數(shù)智供應鏈、新能源以及物流科技等領(lǐng)域，人民幣基金與美元基金的資產(chǎn)管理規(guī)模（AUM）超過300億元，已向超過110家企業(yè)投出約165億元，重點投向現(xiàn)代物流服務(wù)體系、食品供應鏈及冷鏈物流領(lǐng)域。

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