觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月27日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公 司發(fā)布公告，披露了一項(xiàng)須予披露的交易，即提供貸款。

根據(jù)公告，于2025年8月27日，中國(guó)金茂間接非全資附屬公司北京兆興與其股東方興亦城、上海建發(fā)及福州裕誠(chéng)訂立框架協(xié)議，北京兆興同意按照方興亦城、上海建發(fā)及福州裕誠(chéng)所持股權(quán)比例，并根據(jù)相同的條款與條件向方興亦城、上海建發(fā)及福州裕誠(chéng)（或其各自指定的實(shí)體）提供貸款。

方興亦城、上海建發(fā)及福州裕誠(chéng)分別持有北京兆興36%、35%及29%的股權(quán)。根據(jù)框架協(xié)議并經(jīng)各方協(xié)商一致時(shí)，北京兆興應(yīng)向方興亦城、上海建發(fā)及福州裕誠(chéng)（或其各自指定的實(shí)體）提供貸款。北京兆興向方興亦城、上海建發(fā)及福州裕誠(chéng)所提供貸款的金額應(yīng)原則上與屆時(shí)該方所持北京兆興的股權(quán)比例對(duì)等，且其他貸款交易的條款與條件亦應(yīng)相同。各方應(yīng)根據(jù)框架協(xié)議所載條款及條件另行簽署具體貸款協(xié)議?？蚣軈f(xié)議下每筆貸款的實(shí)際利率應(yīng)參考全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的最新一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，并可在上下50%的范圍內(nèi)浮動(dòng)。

框架協(xié)議的有效期為三年，自2025年8月27日起生效。另行簽署的貸款協(xié)議的貸款期限不得超過(guò)框架協(xié)議的有效期。預(yù)期于框架協(xié)議有效期內(nèi)，北京兆興向上海建發(fā)及福州裕誠(chéng)所提供貸款的每日最高結(jié)存余額（包括應(yīng)計(jì)利息）將分別為人民幣19.5671億元及人民幣16.21274億元。于計(jì)算該等上限金額時(shí)，董事已考慮了北京兆興開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度、現(xiàn)金結(jié)余及框架協(xié)議有效期內(nèi)的計(jì)劃銷售規(guī)模、利潤(rùn)分配計(jì)劃，并且北京兆興已就其物業(yè)項(xiàng)目保留足夠最少未來(lái)三個(gè)月之用的營(yíng)運(yùn)資金。此外，董事亦考慮了集團(tuán)的資金管理策略，以及本集團(tuán)于框架協(xié)議有效期內(nèi)的發(fā)展及財(cái)政需要。

北京兆興銷售情況良好、銷售回款充裕，董事認(rèn)為，由北京兆興向其股東提供貸款，可減少其現(xiàn)金結(jié)余的閑置狀況，充分發(fā)揮資金優(yōu)勢(shì)，合理配置資源，提高資金使用率，滿足集團(tuán)于其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)展及財(cái)政需要。

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