6月11日，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，回購(gòu)部份于2021年7月到期的優(yōu)先票據(jù)。于2021年6月11日，公司于公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)入本金總額為6670萬(wàn)美元的票據(jù)，占原發(fā)行票據(jù)本金總額的約22.23%。

此前，1月27日，大發(fā)地產(chǎn)如期贖回2021年1月到期的美元票據(jù)本金2億美元。

公司管理層表示大發(fā)地產(chǎn)非常重視資本市場(chǎng)，持續(xù)拓展融資渠道，積極管理及優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。此前，公司于2020年12月已提前回購(gòu)本金2000萬(wàn)美元的2021年7月到期美元票據(jù)，充分顯示公司積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)的能力及決心。

在融資新規(guī)的政策出臺(tái)后，控制財(cái)務(wù)杠桿是房企的必修課，如何堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展、財(cái)務(wù)自律正是考驗(yàn)房企內(nèi)功的時(shí)候。自上市以來(lái)，大發(fā)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，堅(jiān)持「1+1+X」戰(zhàn)略指引，深耕長(zhǎng)三角地區(qū)和成渝都市圈，布局國(guó)家黃金城市群。2020年大發(fā)地產(chǎn)合同銷(xiāo)售額約303億元，同比增長(zhǎng)44%；合同銷(xiāo)售面積約205萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32%；合同銷(xiāo)售均價(jià)14826元/平方米，同比增長(zhǎng)9%。大發(fā)地產(chǎn)銷(xiāo)售額主要來(lái)自公司一直深耕的長(zhǎng)三角市場(chǎng)，以一線及優(yōu)質(zhì)二線城市為主。其中長(zhǎng)三角合同銷(xiāo)售額占比高達(dá)88%，合同銷(xiāo)售面積占比81%。

2020年，大發(fā)地產(chǎn)適當(dāng)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，全年共新增22個(gè)項(xiàng)目，總土儲(chǔ)貨值約1000億元。截止2020年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)重點(diǎn)已在長(zhǎng)三角及成渝都市圈布局，運(yùn)營(yíng)83個(gè)項(xiàng)目。2020年，大發(fā)地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化全國(guó)版圖，布局擁有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)城市。

與此同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，致力維持健康的現(xiàn)金流。在業(yè)績(jī)維持穩(wěn)健高質(zhì)量增長(zhǎng)的同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)密切監(jiān)控各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，保持流動(dòng)性充裕，財(cái)務(wù)穩(wěn)健性持續(xù)優(yōu)化提高，于報(bào)告期內(nèi)全部滿(mǎn)足“三道紅線”政策的量化監(jiān)管要求。

業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2020年大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金72.76億元，大幅同比增長(zhǎng)55%，總現(xiàn)金占總資產(chǎn)超20%，資金充裕。2020年，大發(fā)地產(chǎn)凈負(fù)債比率約61%，資產(chǎn)負(fù)債率(剔除預(yù)收賬款)約69%，總現(xiàn)金短債比維持在1.4倍，“三道紅線”綠檔達(dá)標(biāo)。審慎穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略，使得在2020年下半年“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺(tái)后，大發(fā)地產(chǎn)能迅速成為第一批達(dá)標(biāo)的房企。

據(jù)公司資料顯示，公司在2020年于集團(tuán)層面的銀行綜合授信及大中型金融機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作也持續(xù)增強(qiáng)，新增與多家機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期合作，確保融資渠道暢通。另外，在境外融資方面，大發(fā)地產(chǎn)亦取得不俗表現(xiàn)，反映投資者對(duì)大發(fā)地產(chǎn)的認(rèn)可。

大發(fā)地產(chǎn)土儲(chǔ)充足、評(píng)級(jí)穩(wěn)定、信用指標(biāo)及流動(dòng)性良好，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健合理，2021年獲美銀證券、中信里昂、招銀國(guó)際等多家投行發(fā)布對(duì)大發(fā)地產(chǎn)的正面評(píng)價(jià)，對(duì)公司杠桿水平滿(mǎn)意，認(rèn)為公司美元債券具有吸引力。