去年一場(chǎng)疫情，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了很大挑戰(zhàn)。房企銷售受阻轉(zhuǎn)向發(fā)力線上、融資新政下資金監(jiān)管愈發(fā)嚴(yán)格、行業(yè)面臨毛利率下降等種種新的情況接踵而來。

回首2020年，上半年由于疫情原因，房地產(chǎn)行業(yè)銷售降至低谷，整體政策環(huán)境偏向?qū)捤?。?guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，多地發(fā)布房地產(chǎn)扶持政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇。國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市如杭州、上海、蘇州等城市提出延期或分期繳納土地出讓金，沈陽、無錫、衡陽以及福州等城市放寬預(yù)售條件。

房企資金壓力有所緩解，但市場(chǎng)環(huán)境和政策背景帶來的壓力和挑戰(zhàn)依然存在。因此，越來越多的房企將提質(zhì)增效和降杠桿視為頭等大事，更加注重提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)體驗(yàn)，項(xiàng)目布局更為細(xì)致和審慎，力圖平穩(wěn)穿越行業(yè)周期。

據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，在過去的2020年，如果以2020年全國(guó)商品房銷售額預(yù)計(jì)為17.1萬億元計(jì)算，TOP100房企市占率合計(jì)超過77.2%，較去年上升3.2個(gè)百分點(diǎn)，1000億元以上房企市占率逾59.4%，較去年上升7.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，集中度也在不斷提升，呈現(xiàn)強(qiáng)者愈強(qiáng)的局面。

在此背景下，全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域的房企競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈，無論是本土房企還是外來房企，都面臨著比較大的挑戰(zhàn)。要想占據(jù)一席之地，比拼的不單是銷售業(yè)績(jī)，還有后續(xù)發(fā)展的土地資源。

而從市場(chǎng)需求來看，重點(diǎn)城市和區(qū)域發(fā)展的機(jī)會(huì)仍存。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從2003年至2018年，我國(guó)城市新增人口的92.22%集中于城市群和都市圈。這些新增人口未來產(chǎn)生的購(gòu)房需求也是巨大的，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間主要在重點(diǎn)城市群及周邊區(qū)域，這對(duì)房企發(fā)展而言無疑是一個(gè)好契機(jī)。

未來，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還有較多不確定性，自身也面臨較大競(jìng)爭(zhēng)前提下，這些重點(diǎn)城市、省份的房企如何實(shí)現(xiàn)突圍，是業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的熱點(diǎn)之一。

那么在過去的一年里，全國(guó)各大城市和省份的眾多房企中，有哪些企業(yè)表現(xiàn)優(yōu)異并創(chuàng)造出更上一層樓的業(yè)績(jī)，又有哪些能夠抓住了發(fā)展機(jī)遇實(shí)現(xiàn)規(guī)模與利潤(rùn)的提升？

2021年3月，觀點(diǎn)指數(shù)研究院將發(fā)布“2021房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域綜合實(shí)力”，涵蓋北京、上海、廣州、深圳、重慶等5個(gè)重點(diǎn)城市，以及浙江、江蘇、福建、山東、福建等10個(gè)重點(diǎn)省份，一共15個(gè)分榜單。

2021房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域綜合實(shí)力

房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展復(fù)雜而多變，各區(qū)域也有迥然不同的特色。房企們以其卓越的表現(xiàn)、區(qū)域優(yōu)勢(shì)及綜合實(shí)力，為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來嶄新的活力與風(fēng)采。榜單將根據(jù)以下區(qū)域分類，對(duì)表現(xiàn)卓越的企業(yè)進(jìn)行表彰。