（2020年12月27日）2020年，是極不平凡的一年，也是可以載入史冊(cè)的一年。疫情肆虐下，全球被陰霾籠罩，中國則取得抗疫的決定性成就，國民經(jīng)濟(jì)贏得了來之不易的復(fù)蘇與增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)也取得了不俗的成績(jī)。

面對(duì)2021年，年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)已經(jīng)提出新的一年中國經(jīng)濟(jì)將不急轉(zhuǎn)彎，更加注重連續(xù)性、穩(wěn)定性與可持續(xù)性。

而住房問題首次單獨(dú)自成一節(jié)，中央明確表態(tài)“住房問題關(guān)系民生福祉”，房地產(chǎn)不再只是穩(wěn)增長(zhǎng)的工具，更應(yīng)該是惠民生的抓手。而與房地產(chǎn)緊密關(guān)聯(lián)的貨幣政策，則是重提宏觀杠桿率要保持基本穩(wěn)定，邊際趨緊。

特別地，會(huì)議公報(bào)強(qiáng)調(diào)，2020年要解決好大城市住房突出問題，加快完善長(zhǎng)租房政策，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)。要實(shí)施城市更新行動(dòng)，推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。再加上此前已經(jīng)傳遍業(yè)內(nèi)的“三道紅線”政策，顯然，2021年的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)明確了方向。

即將到來的新一年，中國房地產(chǎn)仍將繼續(xù)在分化中發(fā)展，土地、資金等各類資源向頭部企業(yè)集中，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？在規(guī)模與降杠桿下怎樣均衡？又將擁有哪些轉(zhuǎn)型及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的機(jī)會(huì)？

地產(chǎn)向陽，房地產(chǎn)企業(yè)必須學(xué)會(huì)擁抱大趨勢(shì)，在新的常態(tài)下沉淀自身。無論是提升資金周轉(zhuǎn)率及運(yùn)營(yíng)效率，還是盤活存量資產(chǎn)，構(gòu)建利潤(rùn)增長(zhǎng)新曲線，或許都是不錯(cuò)的應(yīng)對(duì)與發(fā)展策略！

總結(jié)過往，寄望未來。3月，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將繼續(xù)舉辦“2021觀點(diǎn)年度論壇”，圍繞論壇主題“地產(chǎn)向陽 持續(xù)的力量”，邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)界大拿、優(yōu)秀房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者及金融投行高層齊聚一堂，分析宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，解讀行業(yè)政策、洞察行業(yè)發(fā)展、以及解碼后杠桿時(shí)代企業(yè)如何穿越紅線周期等，共議2021年房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)的新篇章。

觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)旗下觀點(diǎn)指數(shù)研究院將于會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)隆重發(fā)布“2021年度房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)”及《2021年度房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)報(bào)告》，表彰過去一年中成績(jī)優(yōu)異，領(lǐng)先行業(yè)的企業(yè)和從業(yè)人士。

同時(shí)，觀點(diǎn)企業(yè)課堂將帶領(lǐng)大家走進(jìn)城市更新卓越企業(yè)及考察其經(jīng)典之作，與高層零距離交流，深度了解城市更新模式踐行樣本，領(lǐng)悟卓越企業(yè)發(fā)展內(nèi)涵。