大灣區(qū)背景下，花都濱水新城強勢崛起

2019-08-02 12:21

花都濱水新城位于花都重點打造的空鐵融合發(fā)展核心區(qū)南部，位處北站商務區(qū)、花都CBD和空港商務區(qū)“黃金三角”。

在廣州北大門，一座令人矚目的宜居宜業(yè)新城正在崛起！

位于廣州市花都區(qū)南部、花都發(fā)展軸的最南端新街河，獨特的“一河兩岸”的亮麗風景線，已成為花都區(qū)展示人與水和諧相處、水與城相得益彰的文化窗口。

被稱為花都“最好的地塊”的新街河片區(qū)也正是在此誕生，這里將發(fā)展一座容納26萬人居住的產(chǎn)城融合宜居“綠港”，花都濱水新城由此盛啟！

花都濱水新城位于花都重點打造的空鐵融合發(fā)展核心區(qū)南部，位處北站商務區(qū)、花都CBD和空港商務區(qū)“黃金三角”。毗鄰中國三大航空樞紐之一的白云國際機場和堪稱亞洲規(guī)模最大的綜合交通樞紐站廣州北站兩大國際性交通樞紐，這里既是灣區(qū)門戶，又是廣州市內(nèi)唯一擁有空鐵樞紐的區(qū)域。未來花都濱水新城將成為花都乃至廣州發(fā)展的重要支點。

8月1日下午，由廣州市都市發(fā)展研究會主辦，房地產(chǎn)導刊社承辦的“新花都、新機遇、新飛躍”花都濱水新城發(fā)展高峰論壇，在廣州四季酒店圓滿舉辦。

論壇上來自城市規(guī)劃、經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究及房地產(chǎn)市場研究等多個領域的權(quán)威專家與學者，聯(lián)同深耕花都濱水新城的多家品牌開發(fā)商包括中國奧園集團、越秀地產(chǎn)、陽光城集團等企業(yè)代表，一起探討如何從區(qū)域發(fā)展、城市規(guī)劃、產(chǎn)城融合和宜業(yè)宜居的角度，抓住花都濱水新城巨大機遇！

現(xiàn)場座無虛席

《房地產(chǎn)導刊》社長杜小雷先生發(fā)表致辭

丁力：花都空港優(yōu)勢無可比擬劍指創(chuàng)新人才集聚高地

在粵港澳大灣區(qū)的格局中，廣州的定位是國際大都市、樞紐門戶城市，其底氣在于廣州白云國際機場、高鐵南站、南沙港等重要交通樞紐的發(fā)達。廣東省社會科學院研究處處長丁力在演講指出，航空樞紐相對于鐵路和港口樞紐來說，戰(zhàn)略地位更加突出，發(fā)展?jié)摿Ω蟆?/p>

花都目前不僅占據(jù)著白云機場的空港優(yōu)勢，還擁有即將建成的亞洲大型綜合交通樞紐——廣州北站。作為廣州唯一一個同時擁有機場和鐵路樞紐的區(qū)域，花都區(qū)的“空鐵聯(lián)動”將形成無可比擬的優(yōu)勢。

花都臨港工業(yè)園正以芯片等工業(yè)革命4.0的核心技術與產(chǎn)品為切入點，形成周期短、反應快、價格低、質(zhì)量好的競爭優(yōu)勢。以產(chǎn)業(yè)為導向，發(fā)揮空鐵聯(lián)運的優(yōu)勢，花都將對全球高端人才產(chǎn)生強力“磁吸效應”。同時，花都還應充分利用自己的生態(tài)優(yōu)勢，打造宜業(yè)宜居、能夠吸引國際高端人才的幸福家園。

廣東省社會科學院研究處處長丁力

馬向明：花都濱水新城價值的再認識：灣區(qū)北大門樞紐+核心都市圈+最宜居水岸

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院總規(guī)劃師馬向明引導聽眾從三大方面重新認識花都濱水新城的全新價值。首先，花都是大灣區(qū)的北樞紐門戶。根據(jù)《大灣區(qū)規(guī)劃綱要》建設“5+2”世界級機場群的目標，廣州、深圳提升國際性和服務能級，啟動新干線機場建設。提升機場接駁能力：將高鐵、城際（市）軌道引入機場，打造空鐵聯(lián)運一體化樞紐?；ǘ紴I水新城之所以被譽為“最好的地”，正是因為其位于花都重點打造的空鐵融合發(fā)展核心區(qū)南部，位處北站商務區(qū)、花都CBD和空港商務區(qū)“黃金三角”。

第二，花都是大灣區(qū)核心都市圈的組成部分，其發(fā)展呈現(xiàn)“從軸線發(fā)展到圈軸聯(lián)動”的特點，同時也位處大灣區(qū)1小時優(yōu)質(zhì)生活圈內(nèi)?；ǘ紴I水新城占據(jù)花都最優(yōu)區(qū)位，各種資源要素，如自然資源、交通規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)引入、教育配套都相對更集聚。如區(qū)域內(nèi)地鐵9號線快速聯(lián)通不同的功能區(qū)間，同時還推動經(jīng)濟“黃金三角”的串聯(lián)，增強區(qū)域內(nèi)各個板塊的優(yōu)勢互補；除此以外，濱水新城在新時代的工業(yè)核心——智能電子方面的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃具備前瞻性的優(yōu)勢。目前濱水新城已經(jīng)引入占地約110公頃的華南信息產(chǎn)業(yè)園，未來規(guī)劃還將打造千億級智能電子產(chǎn)業(yè)群。

第三，花都濱水新城水岸對都市人健康生活的價值值得大家關注和思考。珠三角城市氣候高溫濕熱，城市密度大，水岸是舒適度最高的環(huán)境。水岸及其周邊戶外活動空間為城市人帶來“奢侈”的“呼吸自然、陶冶身心、健體強身”功能。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院總規(guī)劃師馬向明

趙紅紅：花都濱水新城或?qū)⒊蔀樽畈毮康纳鷳B(tài)宜居板塊

濱水新城中心部分是4300畝花都湖，規(guī)模相當于8.7個東山湖，11個南湖，而這兩個湖居是廣州少有的高端城區(qū)生態(tài)居住中心?；ǘ紴I水新城區(qū)正以罕見的大規(guī)模的湖居板塊，開啟城央湖居4.0時代，將成為廣州珠江CBD一小時生活圈內(nèi)，最矚目的的生態(tài)宜居板塊。

華南理工大學廣州學院建筑學院院長趙紅紅指出，濱水新城擁有的不止是優(yōu)美的自然風光和舒適的居住環(huán)境，還聚集優(yōu)質(zhì)的公共配套資源，廣雅花都校區(qū)、廣附中學附屬小學、中大附屬仁濟醫(yī)院（三甲）等等。相比廣州其他板塊，濱水新城在“衣食住行讀”方面不僅完備，而且具有相當大的優(yōu)勢。

華南理工大學廣州學院建筑學院院長趙紅紅

趙卓文：“價格洼地”不再花都濱水新城迎來樓市爆發(fā)點

廣州北中軸最具價值的核心區(qū)域——濱水新城，對標珠江新城，擁有空港、千億智能產(chǎn)業(yè)等天獨厚優(yōu)勢的優(yōu)勢，一早成為房企必爭之地。近年來花都濱水新城區(qū)域已出讓多宗宅地，越秀、中國奧園、陽光城、蘭園、華潤等實力房企已陸續(xù)進駐，區(qū)域發(fā)展一日千里。今年濱水新城將實現(xiàn)爆發(fā)，多個項目開始入市，值得置業(yè)者關注。

區(qū)域近期新項目售價直指4萬+，花都不再是廣州樓市的“價格洼地”？對此，廣東房協(xié)土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任趙卓文分析，從區(qū)位上尋找對比坐標，幾站地鐵之外的嘉禾望崗目前一手房價高達5.5萬元/㎡。目前，花都濱水新城內(nèi)地鐵9號線已經(jīng)開通，而在可預見的未來，隨著正在規(guī)劃建設中的地鐵8號延長線建成，花都濱水新城板塊的整體房價，大有將向相鄰的中心區(qū)域靠攏追平之勢。

對于置業(yè)者，趙卓文給出如下的建議：區(qū)域的“價格洼地”一般具有“爆發(fā)力強”的特點，長期投資則重點考慮區(qū)域規(guī)劃的發(fā)展中心。在項目選擇上，應優(yōu)先選擇有質(zhì)量保障的品牌發(fā)展商。

廣東房協(xié)土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任趙卓文

妙語互動，同啟花都濱水新城宜居大未來

在高峰論壇的互動環(huán)節(jié)，廣州市城市規(guī)劃協(xié)會副會長兼秘書長黃鼎曦、廣東省省情調(diào)查研究中心城鎮(zhèn)運營研究所所長貢立華，與來自中國奧園集團、越秀地產(chǎn)、陽光城集團三家房企的代表一起坐而論道，共同探討濱水新城的宜居優(yōu)勢。

他們一致認為，濱水新城占據(jù)粵港澳大灣區(qū)時代空鐵聯(lián)動的先機，區(qū)域內(nèi)擁有建成及規(guī)劃中的多條地鐵線路（包括已開通的9號線、從地鐵8號線延長出來連接廣州北站的24號線以及規(guī)劃中的29號線等）。同時，得天獨厚的生態(tài)宜居環(huán)境、商圈環(huán)聚、千億高端優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)聚合、濃郁文化教育氛圍，將吸引人才、資本、技術在此不斷匯聚，“產(chǎn)城人融合”發(fā)展的花都濱水新城極有可能成為拉動廣州經(jīng)濟建設的新增長極，成為廣州下一個最矚目的宜居宜業(yè)新區(qū)。

在一系列的演講交流后，迎來了論壇的重頭戲——“花都濱水新城花樣盛啟”啟動儀式！懷著對花都濱水新城美好的期許，與會的多位領導嘉賓共同上臺，在象征著花都湖濱的綻放藍花背景中，緩緩倒出金色的流沙，凝集成“花都濱水新城花樣盛啟”，美輪美奐，靜謐共好，象征著花都濱水新城美好的未來！

嘉賓們坐而論道，共同探討濱水新城的宜居優(yōu)勢

《房地產(chǎn)導刊》社杜小雷社長、廣州市城市規(guī)劃協(xié)會副會長兼秘書長黃鼎曦先生、華南理工大學廣州學院建筑學院趙紅紅院長、越秀地產(chǎn)大灣區(qū)中部區(qū)域公司副總經(jīng)理章潔琳女士、中國奧園地產(chǎn)集團廣州公司營銷副總經(jīng)理汪文姝女士、陽光城集團廣州區(qū)域公司策劃總監(jiān)王尹東先生一起上臺參與“花都濱水新城花樣盛啟”啟動儀式，共啟花都濱水新城宜居宜業(yè)大未來！

品牌企業(yè)搶灘進駐！置業(yè)花都濱水新城正當時！

作為廣州北中軸最有價值的區(qū)域，花都濱水新城吸引了多家品牌房企搶灘入駐。中國奧園集團、越秀地產(chǎn)、陽光城集團、蘭園集團等實力開發(fā)商都為區(qū)域帶來值得期待的標桿人居項目，為花都濱水新城的宜居大未來注入源源不斷的活力與動力！

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