（2019年3月19日·深圳）陽光、微風、鳥鳴……早春三月，萬物復蘇，中國房地產(chǎn)行業(yè)一年一度的盛會“觀點年度論壇”正式在深圳開幕。

溫和的春風徐徐拉開新一年的帷幕，艱難的2018從此成為過往。2019年初始，中國房地產(chǎn)市場重新出發(fā)，樓市的號角吹響，粵港澳大灣區(qū)紅利釋放，三大都市圈回溫，房地產(chǎn)的小陽春行情即將來臨。

與此同時，因城施策調(diào)控房地產(chǎn)市場，棚戶區(qū)改造繼續(xù)推進，房地產(chǎn)稅立法繼續(xù)推進，在這樣的節(jié)點下，中國房地產(chǎn)行業(yè)需要復盤過往，總結(jié)經(jīng)驗，展望大勢，并重構未來。因此，“2019觀點年度論壇”在充滿希望的三月召開，同時隆重發(fā)布“2019房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)”。

觀點年度論壇連續(xù)三年選址粵港澳大灣區(qū)的核心引擎——深圳前海，從2017年起，觀點學徒計劃總部訓練營先后深入招商蛇口、華潤置地、恒大地產(chǎn)集團、印力集團、金地集團總部，與企業(yè)進行面對面分享，零距離交流，共同探討企業(yè)的成長路徑。

2019年中國房地產(chǎn)即將進入下一個十年，行業(yè)形勢走向穩(wěn)定與回暖。而剛剛過去的2018年，增長在繼續(xù)，分化也在持續(xù)，這一年中國房地產(chǎn)千億俱樂部的成員已增至31家，碧桂園、萬科、恒大三家房地產(chǎn)企業(yè)全年銷售額突破5000億元，融創(chuàng)、保利兩家則達到4000億元以上。

過去一年，雖然大多數(shù)頭部房企的銷售業(yè)績有所上升，但整體來看，規(guī)模增長已由過往幾年的高速過渡到平穩(wěn)。

2019年，樓市響起新的信號，各個城市將根據(jù)各自的發(fā)展情況調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，可以預見的是，未來還將有更多的城市加入到“因城施策”的行列當中。

更重要的是，年初以來，土地市場一改去年流拍、底價、低溢價成交局面，逐漸升溫并回歸到理性當中。但對房企而言，銷售壓力持續(xù)增大、增速進一步放緩情況下，制定新一年的銷售目標更加謹慎。

根據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，2019年1-2月，房企銷售金額TOP100合計為12352.31億元，同比下降0.64%。總體來看，房企銷售金額TOP3、TOP10、TOP50的門檻分別達到788.29億元、234億元和70.32億元。相比2018年1-2月的門檻值，分別下降了22.48%、20.71%和上升了9.96%。

在這樣的背景下，2019觀點年度論壇的主題“展望：重構未來”無疑具有重要含義，展望之中，房地產(chǎn)要如何重構未來？

“展望，重構未來”，2019年將是房地產(chǎn)行業(yè)找尋新的生存空間與增長點的一年，房企在夯實地產(chǎn)主業(yè)的同時，開拓創(chuàng)新型業(yè)務已成為大勢所趨。

主營業(yè)務穩(wěn)步擴張的同時，越來越多企業(yè)希望通過創(chuàng)新業(yè)務破局，商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、創(chuàng)新業(yè)務……成為了房企的新路徑。

新的一年，房企如何重構，如何再生未來，是每一家企業(yè)都要思考的問題。

3月18-20日，觀點機構在深圳隆重舉辦2019觀點年度論壇，誠邀近400位行業(yè)領導、企業(yè)高層、經(jīng)濟學者、主流媒體共同展望未來，解讀分化轉(zhuǎn)型時代下中國房地產(chǎn)行業(yè)的新方向。