在結(jié)束了2018年度的業(yè)績大沖刺后，房企在1月的銷售壓力漸顯。根據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額表現(xiàn)研究成果顯示，2019年1月份百強(qiáng)房企銷售額合計為6647億元，與去年同期6630.9億的規(guī)模相比，基本持平。但總體來看，TOP100的準(zhǔn)入門檻比去年略有提升。數(shù)據(jù)的變化，折射出的是行業(yè)集中度的不斷提升，頭部房企規(guī)模不斷增長，中小企業(yè)的生存空間日漸壓縮。

而踏進(jìn)二月份，傳統(tǒng)春節(jié)的歡喜氣氛卻未能帶動銷售節(jié)奏的走起，商品房成交整體呈現(xiàn)周期性降溫。受到政策調(diào)控和消費(fèi)者投資欲望的降低、理性的觀望情緒等影響，使得返鄉(xiāng)置業(yè)也未能成為房企的創(chuàng)收利器。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的1月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，一二線城市銷售價格環(huán)比微張，三線城市環(huán)比漲幅有所回落。

與“低調(diào)”的樓市相對應(yīng)的，是開年高調(diào)的企業(yè)發(fā)債潮。根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，自2019年以來，已經(jīng)有超過90個房企公布的融資計劃，資金募集規(guī)模超過2000億元。在1月份，房企融資密集，房地產(chǎn)行業(yè)共發(fā)行了超過160支債券，金額超過1300億元。

其中，尤以美元債為資本所青睞。截止到2018年底，房地產(chǎn)美元債發(fā)行金額約為2000億美元。而1-2月的美元債融資高峰，動機(jī)更多是來自于房企的“借新還舊”。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，2019-2021年將會迎來房地產(chǎn)美元債到期的高峰，分布是超260億美元、超300億美元以及超270億美元。

受規(guī)模增長的壓力，房企尋求更多的利潤增長空間，但隨著而來的是受政策和市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響所帶來的資金面收緊。雖然隨著不斷融資可減輕資金壓力，但在資本市場的角逐中從來不輕松，刀光劍影之下反射的是讓房企焦慮的生存考驗。

在資本運(yùn)作中，只有財務(wù)水平優(yōu)越并為投資者所認(rèn)可的房企才能獲得更好的生存空間，而更多企業(yè)也在拼命地爭奪資本，謀求資金以獲得企業(yè)持續(xù)長久地發(fā)展。那么，在復(fù)雜的資本市場中，誰能成為優(yōu)勝者？哪家房企能成為讓資本比拼中的行業(yè)領(lǐng)先者？

資本角逐中，哪家房企能成為行業(yè)領(lǐng)先者？

為此，觀點(diǎn)指數(shù)研究院通過財務(wù)指標(biāo)中的成長能力、盈利能力、償債能力、回報率等多維度綜合衡量過去一年里的企業(yè)表現(xiàn)，對毛利率、凈利率、流動比率、速動比率、負(fù)債率、凈資產(chǎn)收益率等數(shù)據(jù)進(jìn)行研究與分析，并結(jié)合營運(yùn)、管理、商業(yè)模式、品牌、人氣指數(shù)等指標(biāo)體系綜合推選出2019房地產(chǎn)上市企業(yè)表現(xiàn)(地產(chǎn)G30)。

上市企業(yè)30強(qiáng)(地產(chǎn)G30)是年度房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)的源起，評選的是30家位于行業(yè)頂尖位置的房地產(chǎn)上市企業(yè)，他們是優(yōu)秀房地產(chǎn)行業(yè)上市企業(yè)的代表。

到底，哪些上市企業(yè)能登上行業(yè)巔峰，贏得行業(yè)的掌聲與認(rèn)可？請期待2019年3月在深圳舉行的“2019觀點(diǎn)年度論壇”，現(xiàn)場將隆重揭曉。

同時，本次榜單評選將會設(shè)置人氣指數(shù)投票，通過市場的熱度及歡迎度來衡量企業(yè)的市場影響力，人氣指標(biāo)將在不同榜單中占據(jù)不同的分值比重。本次G30的投票已進(jìn)入倒計時階段了，競爭激烈，如果你有想要支持的企業(yè)，想為企業(yè)加油打call，趕快點(diǎn)擊進(jìn)入投票通道！