該地塊位于白石大道和天沙河交界處西南側(cè)，地塊用地面積為3萬平方米，起始價1.78億元。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，廣東江門國土局掛牌出讓編號為JD2013-22的商業(yè)、住宅用地，該地塊位于白石大道和天沙河交界處西南側(cè)，地塊用地面積為3萬平方米，起始價1.78億元，該地塊的掛牌競價時間為10月28日至11月8日16時。

　　公告顯示，編號為JD2013-22號地塊，建設(shè)用地面積3萬平方米(其中商業(yè)用地面積2.1萬平方米、住宅用地面積9014.1平方米、同時地塊中有3528.6平方米不能建設(shè)建筑物)，土地使用年限自土地移交日起計：商業(yè)40年，住宅70年；建筑密度≤50%(其中塔樓<標準層>建筑密度≤15%)；綠地率≥20%；1.0≤容積率≤4.1。

　　根據(jù)規(guī)劃，計算容積率總建筑面積：3萬～12.35萬平方米，其中住宅面積占計算容積率總建筑面積的比例≤30%(即9260～3.7萬平方米)；住宅套型建筑面積90平方米以下住房面積占住宅總建筑面積的比例不低于20%；社會停車場用地不少于3800平方米；商業(yè)建筑需集中布局，建設(shè)成城市綜合體，不得與住宅建筑混合布局建設(shè)。

　　據(jù)了解，在今年年中公示的《江門市中心城區(qū)(蓬江、江海區(qū))住房建設(shè)規(guī)劃(2013-2015)(征求意見稿)》中，該地塊是計劃在2014年推出的一幅三舊改造用地，是原長江活塞廠“三舊”改造地塊。后轉(zhuǎn)讓給江門健威房地產(chǎn)置業(yè)有限公司。

　　目前北新區(qū)核心區(qū)域已經(jīng)齊聚了江門萬達廣場、奧園益丞國際廣場、國翔匯悅城以及金匯廣場等城市綜合，預(yù)計會在明年下半年到后年初陸續(xù)開業(yè)，高層的公寓、酒店、寫字樓等也將會稍后投入使用。