通知規(guī)范了商品房預(yù)售行為，要求房地產(chǎn)商取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，應(yīng)在10日內(nèi)公開(kāi)銷(xiāo)售。通知將于10月9日正式施行。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月21日消息，為解決房地產(chǎn)市場(chǎng)中因網(wǎng)上售房而出現(xiàn)的諸多問(wèn)題，蘇州市住建局、工商局以及物價(jià)局已聯(lián)合發(fā)布《規(guī)范全市房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售行為的通知》。通知規(guī)范了商品房預(yù)售行為，要求房地產(chǎn)商取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，應(yīng)在10日內(nèi)公開(kāi)銷(xiāo)售。通知將于10月9日正式施行。

　　同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得將所有房源全部交給電商團(tuán)購(gòu)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須確保不參加團(tuán)購(gòu)的購(gòu)房者也可以在售樓處購(gòu)到商品房，不得強(qiáng)迫購(gòu)房者參加各類(lèi)團(tuán)購(gòu)、網(wǎng)購(gòu)活動(dòng)。房地產(chǎn)電子商務(wù)企業(yè)開(kāi)展商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的房源，合理確定團(tuán)購(gòu)規(guī)模，不得無(wú)限制地發(fā)展團(tuán)購(gòu)會(huì)員，以免造成市場(chǎng)混亂。

　　此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理制定價(jià)格，并實(shí)行價(jià)格申報(bào)，一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源以及每套房屋的價(jià)格。房地產(chǎn)電子商務(wù)企業(yè)開(kāi)展商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)向購(gòu)房者收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)不得違反自愿、有償及誠(chéng)實(shí)守信原則，對(duì)委托人進(jìn)行價(jià)格欺詐等。

　　另?yè)?jù)了解，隨著電商的崛起，近幾年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)在銷(xiāo)售中出現(xiàn)了房地產(chǎn)電子商務(wù)的新模式，但在通過(guò)電子商務(wù)售房的過(guò)程中，出現(xiàn)了“假團(tuán)購(gòu)”、壟斷房源、變相強(qiáng)迫入會(huì)、強(qiáng)迫團(tuán)購(gòu)的現(xiàn)象；另外，在一些廣告宣傳過(guò)程中還出現(xiàn)了帶有“以一抵×萬(wàn)”等欺騙和誤導(dǎo)性質(zhì)的的用語(yǔ)，由此產(chǎn)生的糾紛案件越來(lái)越多。