2013年上半年，越秀房產(chǎn)基金的收入為人民幣6.39億元，同比增長135%。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)8月19日穆迪投資者服務(wù)公司表示，越秀房地產(chǎn)信托投資基金2013年上半年略弱于預(yù)期的業(yè)績不會影響其Baa2的發(fā)行人評級和高級無抵押債務(wù)評級及其穩(wěn)定展望。

　　據(jù)悉，2013年上半年，越秀房托的收入為6.39億元，同比增長135%。

　　資料顯示，2013年上半年，越秀房托旗下另外5個投資房地產(chǎn)項目的平均入駐率高達(dá)98.5%左右。該公司的母公司越秀地產(chǎn)股份有限公司(Baa3/穩(wěn)定)在2013年上半年提供了1.04億元收入支持。

　　并且，截至2013年6月的12個月，越秀房托的利息覆蓋率(即調(diào)整后EBITDA/利息比率)從2012年的4.1倍降至約2.8倍。而越秀房托的調(diào)整后債務(wù)/EBITDA比率因廣州國際金融中心的EBITDA貢獻(xiàn)從2012年全年的14倍降至9倍左右。

　　穆迪就該公司上半年收入分析稱，若剔除廣州國際金融中心的貢獻(xiàn)，則該公司的收入同比僅增長了1.3%。

　　然而，由于廣州國際金融中心的辦公室入駐率將有望提高，并且越秀房托受益于今年早些時候較低的融資成本，因此穆迪預(yù)計未來12-18個月該基金的利息覆蓋率將穩(wěn)定在2.5倍左右，債務(wù)/EBITDA比率將約為8倍。

　　穆迪還稱，這符合其Baa2的評級，但若上述指標(biāo)進一步惡化，則可能會對評級產(chǎn)生壓力。

        據(jù)8月13日越秀房托中期業(yè)績會上其行政總裁、執(zhí)行董事劉永杰介紹，截至6月底，越秀房托的收入為6.39億元，較去年增長135.3%。物業(yè)收入凈額約為3.99億元，較去年同期增長87.9%。

　　這些增長則主要受惠于廣州國際金融中心(IFC)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入及旗下原來5個項目的完善管理。