投資趨勢(shì)向好，7月新開工同比大幅上升。1-7月，全國商品房投資4.43萬億元，同比上升20.5%，增速較1-6月提升0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　事項(xiàng)：

　　統(tǒng)計(jì)局公布2013年1-7月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況：1-7月房地產(chǎn)投資4.43萬億元，同比名義增長20.5%。新開工面積11.26億m2，同比增長8.4%。全國商品房銷售面積6.11億m2，同比上升25.8%，銷售金額3.95萬億元，同比上升37.8%。

　　平安點(diǎn)評(píng):

　　投資趨勢(shì)向好，7月新開工同比大幅上升。1-7月，全國商品房投資4.43萬億元，同比上升20.5%，增速較1-6月提升0.2個(gè)百分點(diǎn)。7月單月投資額0.75萬億元，同比上升21.3%，增速較6月單月上升1.9個(gè)百分點(diǎn)。分區(qū)域看西部地區(qū)投資較東部及中部更為旺盛，拉動(dòng)全國投資同比持續(xù)上升。政策的平穩(wěn)和銷售的良好表現(xiàn)使開發(fā)商加大了土地獲取及新開工的力度，顯示開發(fā)商對(duì)未來市場(chǎng)保持樂觀預(yù)期。7月單月新開工面積同比上升45.2%，較6月增速提高31個(gè)百分點(diǎn)。

　　進(jìn)入銷售淡季，7月銷售面積環(huán)比下滑21%。7月單月全國商品房銷售面積為0.97億m2，由于行業(yè)進(jìn)入銷售淡季，銷售面積環(huán)比6月下降21%。同比依然保持小幅度上升，7月單月銷售面積同比上升12%，較上月略上升1個(gè)百分點(diǎn)，全國成交情況依然好于我們監(jiān)測(cè)的25個(gè)重點(diǎn)城市，反映出三四線城市成交受調(diào)控影響較小。

　　1-7月全國商品房累計(jì)銷售面積同比上升25.8%(住宅上升27.1%)，增速較1-6月下降2.9個(gè)百分點(diǎn)，主要系去年下半年成交基數(shù)依然抬升所致，因此未來銷售面積同比增速預(yù)計(jì)依然將呈下降趨勢(shì)。

　　平安證券-房地產(chǎn)行業(yè)1~7月投資數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)：7月新開工同比大幅上升，投資趨勢(shì)向好