經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)保利地產(chǎn)、天地源、天保及渤化海晶4家房企近90輪出價(jià)，地塊最后由天津渤化海晶建設(shè)以12.1億從保利手中奪得。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月9日下午，天津編號(hào)為津東晨(掛)2013-070號(hào)的住宅用地正式出讓，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)保利地產(chǎn)、天地源、天保及渤化海晶4家房企近90輪出價(jià)，地塊最后由天津渤化海晶建設(shè)發(fā)展有限公司以12.1億元從保利手中奪得。

　　結(jié)果顯示，該宅地出讓面積47229.2萬平米，樓面價(jià)11535元/平方米，溢價(jià)率達(dá)32.97%。另悉，此宗地為2013年天津河?xùn)|區(qū)第二宗出讓地塊，也是8月以來第三宗市區(qū)土地。

　　根據(jù)地塊資料，津東晨(掛)2013-070號(hào)宗地，土地出讓面積47229.2平米(其中含中小學(xué)、幼兒園用地面積10000.1平米)，土地用途包括住宅、商服和科教?？偨ㄖ?guī)模約110900平米，居住用地建筑面積不大于104900平方米(含商業(yè)金融業(yè)建筑面積不小于37940平方米且不得建設(shè)酒店型公寓)。地塊中規(guī)劃安排小學(xué)一座，規(guī)劃用地面積為10000平方米，規(guī)劃建筑面積不大于7000平方米。要求套型建筑面積90平方米以下住宅所占比例應(yīng)大于總住宅建筑面積的70%。

　　另據(jù)報(bào)道，該地塊臨近規(guī)劃中的地鐵五號(hào)線，與地鐵二號(hào)線東段同樣相距不遠(yuǎn)。周邊二手樓價(jià)月13000-16000元/平米。

　　據(jù)公開信息顯示，天津渤化海晶建設(shè)發(fā)展有限公司原天津海晶建設(shè)發(fā)展總公司，系天津長(zhǎng)蘆海晶集團(tuán)有限公司(隸屬于天津渤?；ぜ瘓F(tuán)公司)子公司，主要開發(fā)項(xiàng)目集中于濱海新區(qū)。注冊(cè)資金3億元。該公司系天津市建委核準(zhǔn)的房屋建筑總包二級(jí)資質(zhì)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)三級(jí)資質(zhì)企業(yè)。渤化海晶先后承建了天津開發(fā)區(qū)海晶游樂城、天津開發(fā)區(qū)海豐、海慶工業(yè)廠房、中國(guó)與西班牙合作的加碘鹽工業(yè)廠房、天津海濱旅游渡假區(qū)、保稅區(qū)海匯通用廠房、振華海晶物流中心、海晶園、金海花園商住小區(qū)等大型施工項(xiàng)目40余項(xiàng)。

　　而此前以20.75億元掛牌的津北富(掛)2013- 066號(hào)的商住用地，由天津城鐵港鐵建設(shè)有限公司以底價(jià)摘得，該地塊位于河北區(qū)小王莊津浦北路北側(cè)，為地鐵上蓋項(xiàng)目，地塊內(nèi)有地鐵6號(hào)線地鐵站出入口及附屬設(shè)施。地塊共分為A、B兩部分，其中A街坊出讓土地總面積25386.6平方米，土地用途為商業(yè)金融業(yè)，建筑規(guī)模132300平方米；B街坊出讓土地總面積41501.4平方米，土地用途為居住，建筑規(guī)模120350平方米。