截止6月30日，完成營業(yè)收入13.48億元，完成目標(biāo)85.32%，主要是公司開發(fā)的深物業(yè)·彩天怡色項(xiàng)目于上半年集中結(jié)轉(zhuǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：深圳市物業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司8月9日公布，2013半年度公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入13.48億元、實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤4.59億元、實(shí)現(xiàn)凈利潤3.54億元，分別比去年同期增長115.88%、263.43%、260.50%，歸屬于母公司股東凈利潤3.54億元。

　　深物業(yè)表示，公司幾項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均錄得大幅增長，主要是在上半年“國五條”落地宣告房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步趨緊的情況下，及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略，同時(shí)狠抓房屋租賃、物業(yè)管理、汽車客運(yùn)等輔業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，為完成年度業(yè)績目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。

　　報(bào)告顯示，深物業(yè)在2012年年度報(bào)告中披露的2013年計(jì)劃營業(yè)收入為15.80億元，期間費(fèi)用及成本8.70億元。截止2013年6月30日，完成營業(yè)收入13.48億元，完成目標(biāo)85.32%，主要是公司開發(fā)的深物業(yè)·彩天怡色項(xiàng)目于上半年集中結(jié)轉(zhuǎn)。

　　據(jù)介紹，目前，深物業(yè)徐州半山御景、揚(yáng)州湖畔御景、東莞松湖朗苑項(xiàng)目均在建，其中徐州項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)售條件，深圳金領(lǐng)假日和前海港灣項(xiàng)目正進(jìn)行開工前準(zhǔn)備工作。

　　其認(rèn)為，金領(lǐng)假日位于皇崗口岸片區(qū)，地理位置存在優(yōu)勢，且土地成本較低，有望取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，而前海港灣項(xiàng)目處于被定位為“未來整個(gè)珠三角的‘曼哈頓’”的前海輻射片區(qū)，未來升值潛力大。公司項(xiàng)目分布在一二三線城市，在一定程度上有助于規(guī)避調(diào)控政策的影響，分散區(qū)域周期不均衡帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　另外，深物業(yè)預(yù)計(jì)，1-9月公司累計(jì)凈利潤約3.3億元-3.6億元，同比增長88%-105%。業(yè)績發(fā)生大幅變動(dòng)的原因，是公司報(bào)告期(1-9月)可結(jié)算項(xiàng)目及實(shí)現(xiàn)銷售均比上年同期增加，其中“深物業(yè).彩天怡色”項(xiàng)目報(bào)告期達(dá)到結(jié)轉(zhuǎn)收入條件，符合結(jié)轉(zhuǎn)收入部分均在報(bào)告期內(nèi)集中結(jié)算，使得報(bào)告期合計(jì)可結(jié)算面積比上年同期大幅增加。