房地產(chǎn)開發(fā)項目中，普通住宅預征率為2%，別墅為4%，其他非普通住宅為3%。

　　觀點網(wǎng)訊：7月9日，廣州市地稅局網(wǎng)站公布了《廣州市地方稅務局關于我市土地增值稅預征率的公告》(2013年第9號)，規(guī)定自今年7月1日起至明年6月30日止，3大類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預征率。

　　公告還明確，房地產(chǎn)開發(fā)項目分類的界定、預繳土地增值稅申報期仍按照《廣州市地方稅務局關于調(diào)整我市土地增值稅預征率的公告》(廣州市地方稅務局公告〔2010〕1號)規(guī)定執(zhí)行。

　　公告指出，房地產(chǎn)開發(fā)項目中，普通住宅預征率為2%，別墅為4%，其他非普通住宅為3%。寫字樓(辦公用房)為3%，商業(yè)營業(yè)用房和車位4%。

　　另外，廣州地稅局還要求，對符合市政府“經(jīng)濟適用住房(含解困房)”和“限價商品住宅”規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不實行預征土地增值稅，待其項目符合清算條件時按規(guī)定進行清算。