新一屆政府的思路并非是要固執(zhí)地分割原有蛋糕，而是要從根本上改變房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式，這就是改革。

　　專題：2013博鰲房地產(chǎn)論壇

　　（2013年6月17日）2013年即將過去一半，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展軌跡還難于看到有發(fā)生根本性改變的跡象。

　　習(xí)慣總是根深蒂固的，利益也總是難以撬動，要改變房地產(chǎn)行業(yè)并非朝夕之事?；剡^頭來，追溯這一輪已經(jīng)持續(xù)超過三年的房地產(chǎn)調(diào)控，結(jié)果是房價地價仍然交相輝映、一路上漲。

　　調(diào)控就是重新分配利益，現(xiàn)實情況則是擁有制定規(guī)則權(quán)力的一方，也是利益既得的一方。“既當(dāng)裁判員又當(dāng)運動員”的調(diào)控已經(jīng)證明是行不通的，至少這三年來并沒有成功，但如果不去改變，那么誰都可以想象得到房地產(chǎn)行業(yè)的未來。

　　解決方案并非沒有，既然觸及利益、重新分割蛋糕如此之難，那么不妨做大蛋糕，或者另立爐灶。新型城鎮(zhèn)化與房產(chǎn)稅的推進就是基于這樣的目的，關(guān)鍵在于不要重蹈覆轍。

　　新一屆政府的思路并非是要固執(zhí)地分割原有蛋糕，而是要從根本上改變房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式，這就是改革。

　　改革不是調(diào)控，但改革肯定比調(diào)控更加艱難，房地產(chǎn)需要什么樣的改革？新型城鎮(zhèn)化與房產(chǎn)稅試點擴圍方案會給出一個明確的答案。

　　改革時代，房地產(chǎn)行業(yè)必然會發(fā)生根本性的改變，那么又要如何適應(yīng)這樣一個時代？繼續(xù)展現(xiàn)房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟支持產(chǎn)業(yè)的力量？這也是2013博鰲房地產(chǎn)論壇的焦點之所在。

　　作為中國房地產(chǎn)行業(yè)最權(quán)威、規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響最廣的全行業(yè)論壇，博鰲房地產(chǎn)論壇一直引領(lǐng)中國地產(chǎn)新思維，探討中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的根本思路。

　　無論是新型城鎮(zhèn)化還是房產(chǎn)稅擴圍，都已經(jīng)是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，這里面又包含有房地產(chǎn)政策、市場、金融、企業(yè)、產(chǎn)品、模式等各個方面的關(guān)聯(lián)，可謂牽一發(fā)而動全身。如何解讀與真正認(rèn)清形勢，正是2013博鰲房地產(chǎn)論壇的主線。

　　改革時代的地產(chǎn)新力量，體現(xiàn)的是房地產(chǎn)行業(yè)的新思路、新圖景，而組成這一切的是整個行業(yè)的所有組成元素，包括企業(yè)、人員與產(chǎn)品。故此，伴隨著博鰲房地產(chǎn)論壇一路成長的中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎，也將針對性地為具有行業(yè)表率的企業(yè)和地產(chǎn)人，提供最為專業(yè)、最為強大和最具影響力的平臺，見證行業(yè)發(fā)展，樹立榜樣力量。

　　回到行業(yè)本身，改革自2013年啟幕，也到了將調(diào)控“放下”的時候。8月13-16日，一起去海南，認(rèn)識和開啟一個房地產(chǎn)的新改革時代。