地塊掛牌起始價則上調(diào)30.55億元至44.23億元，折合樓面地價約8000元/平方米，比第一次掛牌樓面地價高出5527元。

　　觀點網(wǎng)訊：上海國土局公告顯示，今年1月4日正式公布終止出讓的上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)會展中心3地塊在5月10日重新掛牌出讓，掛牌起始價從2012年的13.68億元上升至44.23億元。

　　公開資料顯示，徐涇地塊最早掛牌出讓是在2012年2月20日。彼時公告顯示，徐涇鎮(zhèn)會展中心3地塊東至規(guī)劃六路西側(cè)紅線，南至規(guī)劃六路北側(cè)紅線，西至諸光路東側(cè)紅線，北至盈港東路南側(cè)紅線，出讓面積184292.8平方米，容積率為3，土地用途為商業(yè)，起始總價13.68億元，起始樓面地價2473元/平方米。

　　而在今年1月4日，上海土地交易市場發(fā)布公告稱，根據(jù)出讓人要求，終止徐涇鎮(zhèn)會展中心3地塊出讓活動。上海市青浦區(qū)土地儲備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，終止該地塊的出讓，是因為要對出讓條件進(jìn)行一些變動。據(jù)悉，招商問題也是導(dǎo)致該地塊終止出讓的原因。

　　在5月10日，上海土地交易市場發(fā)布了今年第85號公告，其中青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)會展中心3地塊(02-01)被重新推出。土地用途調(diào)整為商辦；出讓年限從40年修改成商業(yè)40年、辦公50年。地塊掛牌起始價則上調(diào)30.55億元至44.23億元，折合樓面地價約8000元/平方米，比第一次掛牌樓面地價高出5527元。

　　據(jù)報道，該地塊位置優(yōu)越，非常具發(fā)展?jié)摿?。但有業(yè)內(nèi)認(rèn)為，虹橋商務(wù)區(qū)土地樓面地價在今年才剛剛突破2萬元/平方米，在虹橋商務(wù)核心區(qū)域發(fā)展尚未成熟的背景下，輻射帶商務(wù)區(qū)開出近1萬元/平方米的起始樓面地價，有點偏高。

　　但有開發(fā)商代表則認(rèn)為，出讓方漲價31億元重推地塊，很有可能已經(jīng)找好了受讓方，或是意向買家較多，并指嘉里建設(shè)和保利均對該塊地塊有興趣。