地塊起拍價36.96億元，出讓面積約10.43萬平方米，規(guī)劃建筑面積約30.8萬平米，建筑限高200米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月24日下午，在天津舉行的土地拍賣會上，魯能經(jīng)過多輪競拍后以46.2億元力壓融創(chuàng)，競得南開區(qū)天塔道地塊，溢價率24.53%，樓面地價達(dá)到15000元/平，成為天津總價、單價新雙料地王。

　　該地塊之前就以36.96億元的掛牌價成為市場關(guān)注焦點(diǎn)。該地塊出讓面積約10.43萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積不大于30.8萬平米，其中商業(yè)金融類不大于20.9萬平方米(包括商業(yè)、酒店、寫字樓，不得建設(shè)酒店型公寓)、住宅建筑面積不大于9.9萬平方米，建筑密度不大于55%，建筑限高200米。

　　根據(jù)此前出讓公告，該地塊編號為津南天(掛)2012-117號，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)、居住用地，產(chǎn)權(quán)年限分別為40年與70年。

　　此前，萬科、魯能和華潤等大型房企都有意入局該項(xiàng)目，而被看做奪地?zé)衢T的保利地產(chǎn)，在拍賣之前突然宣布不參與競拍。天津保利公司總經(jīng)理周濤22日在微博中曾寫道，保利為了天塔道地塊已準(zhǔn)備充足，但最終無奈退出。