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K2·玉瀾灣項目所在地即2009年6月拍出的北京通州九棵樹地王，由華美地產(chǎn)旗下北京祈連房地產(chǎn)以17.4億元總價摘得，樓面地價約6265元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體12月24日報道，前通州地王項目K2`玉瀾灣已開賣。報道稱，目前只有8號住宅樓在售，均價為2.3萬元/平方米。且明年初開1號樓，售價最終將達2.5萬元/平方米。

　　據(jù)悉，K2·玉瀾灣項目所在地即2009年6月拍出的北京通州九棵樹地王，由華美地產(chǎn)旗下北京祈連房地產(chǎn)以17.4億元總價摘得，樓面地價約6265元/平方米。拿地3年后于今年春季動工。

　　該項目緊鄰九棵樹地鐵站，一共12棟住宅樓，每棟27層。地塊為住宅可兼容商業(yè)服務業(yè)用地性質，建筑控制規(guī)模小于等于27.78萬平方米。

　　對比周邊地塊來看，今年11月26日，萬達以14億元摘得通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務區(qū)內(nèi)C2商業(yè)金融用地、R2二類居住用地、R53托幼用地，樓面地價達9014元/平方米；11月29日，萬達以19.2億元再度摘得通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務區(qū)內(nèi)C2商業(yè)金融用地、R2二類居住用地，樓面地價達7786元/平方米。

（審校：勞蓉蓉）