限價房銷售實行一套一標價的明碼標價制度，且取得房屋所有權證5年內不得上市交易，違者將被追責。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)海南省三亞市政府消息，10月21日起，《三亞限價商品住房管理暫行辦法》將施行。限價房銷售實行一套一標價的明碼標價制度，且取得房屋所有權證5年內不得上市交易，違者將被追責。

　　暫行辦法指出，限價房將實行一套一標價的明碼標價制度，實際銷售最高價與平均價不得超過土地出讓時確定的最高銷售價與平均價。具體價格由開發(fā)商根據(jù)具體情況確定，并向價格主管部門和市住房保障主管部門備案。經(jīng)審核同意后，向社會公示并接受社會監(jiān)督。

　　同時，暫行辦法還規(guī)定在取得房屋所有權證5年內不得上市交易。若因特殊原因需轉讓，須由三亞政府按原價格考慮折舊和物價水平等因素進行回購。滿5年上市轉讓，三亞政府可優(yōu)先回購，而購房人則應當向市政府繳納一定比例土地收益等價款。

　　對于違反規(guī)定上市交易，或弄虛作假騙購限價房者，市住房保障主管部門將按情節(jié)追求責任。

　　據(jù)了解，三亞限價房保障對象為包括財政供養(yǎng)人員(含駐三亞的中央、省、省市兩級管理單位)在內，需要改善住房條件但支付能力欠缺，難以進入商品房市場中等和中等偏下收入住房困難家庭。