加上6月份的銷售成績，今年1-6月新城累計(jì)銷售面積則約59.32萬平方米，比上年同期增加20.31%；累計(jì)銷售總值約59.92億元，比上年同期增加21.31%。　　

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 李瓊皙 經(jīng)歷了2011年只達(dá)160億銷售目標(biāo)的71%，今年，江蘇新城地產(chǎn)并沒有制定具體的銷售目標(biāo)。

　　雖然沒有明確目標(biāo)，但相比較去年上半年，情況已稍有好轉(zhuǎn)。

　　銷售17億

　　新城地產(chǎn)7月6日公告稱，6月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積約17萬平方米，合同銷售總值約17.08億元。實(shí)現(xiàn)交付結(jié)算面積約12.30萬平方米，結(jié)算收入約13.75億元。

　　加上6月份的銷售成績，今年1-6月新城累計(jì)銷售面積則約59.32萬平方米，比上年同期增加20.31%；累計(jì)銷售總值約59.92億元，比上年同期增加21.31%。

　　回顧2011年上半年，公司實(shí)現(xiàn)銷售50.24億元，銷售面積50.12萬平方米，售價從2010年8113元/平米上漲到10023元/平米。而按照今年上半年的銷售總值和銷售面積來看，10101元/平米的售價仍有小幅上漲。

　　此外，新城地產(chǎn)上半年累計(jì)交付結(jié)算面積約49.24萬平方米，比上年同期增加23.68%；累計(jì)結(jié)算收入約35.44億元，比上年同期增加36.62%。

　　今年以來，受市場和傳統(tǒng)淡季影響，新城地產(chǎn)1月銷售同比降逾五成。后續(xù)市場逐漸回暖，一季度累計(jì)銷售總值約27.13億元，比上年同期增加10.55%。

　　在銷售資金回籠的同時，公司亦對旗下項(xiàng)目開發(fā)給予了資金支持。6月27日，新城發(fā)布公告稱，公司子公司常州恒福置業(yè)向民生銀行常州借款人民幣1.3億元，用作開發(fā)該公司“常州香溢紫郡二期”項(xiàng)目建設(shè)。借款的年利率為7.68%，按季結(jié)息，借款期限為2012年6月25日起至2014年12月24日止。

　　據(jù)了解，新城香溢紫郡是新城打造的第四代成熟精裝社區(qū)，整個小區(qū)占地18.5萬方，總建46萬方，一共規(guī)劃有28棟，整個小區(qū)分為四期開發(fā)。

　　新城香溢紫郡二期翠庭9#、19#、20#目前在售，均價5600元/平米。2期共計(jì)7棟樓，位于1期東南邊，分別是9#、10#、13#、15#、18#、19#和23#樓，共1300套左右房源，主打毛坯。房源預(yù)計(jì)2013年12月15日交付。

　　擴(kuò)充土儲

　　經(jīng)過了沉寂的一季度，新城于今年4月26日，在武漢市土地交易中心的一場土地拍賣上，由旗下子公司新城萬博置業(yè)有限公司斥資3.59億拿下P（2012）017號地塊。這也是除了長沙以外，新城在中部地區(qū)進(jìn)入的第二座城市。

　　6月5日，新城宣布，子公司上海新城萬嘉房地產(chǎn)有限公司于5月31日通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，以人民幣約3.11億元收購了上海富銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，從而獲得嘉定新城中心區(qū)A11-4地塊建設(shè)用地使用權(quán)，地塊總面積為35258.90平方米，建筑總面積為56414.20平方米。

　　隨后7月4日，在蘇州的土地拍賣會上，新城更是出手擊敗蘇南萬科、招商南山等房企，“豪擲”14億成最大贏家。

　　資料顯示，7月4日，蘇州共有30宗市區(qū)地塊進(jìn)行公開掛牌出讓。30宗地塊中成交共24宗，成交總面積為1201481.32㎡，成交總額為31.6億，而當(dāng)中參與競拍的10宗地塊總成交額達(dá)20.421億。

　　其中，蘇地2012-G-21號地塊共有3家單位參加競拍，分別是109號天地源、833號蘇南萬科、200號新城創(chuàng)佳。最后經(jīng)過20多輪競價，由新城創(chuàng)佳以76500萬元交獲得，溢價達(dá)23.39%。該地塊占地面積82595.6平米，為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地。

　　蘇地2012-G-23號地塊當(dāng)場吸引了5家單位參與競拍，分別是鑫苑置業(yè)、天地源、斜港置業(yè)、招商南山、新城創(chuàng)佳。最終也由新城創(chuàng)佳以72000萬元的成交價競得，溢價率33.3%。

　　該地塊占地74809.6㎡，同為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地。

　　據(jù)新城地產(chǎn)蘇州公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“蘇州作為長三角地區(qū)一個重點(diǎn)城市，地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景廣闊。此次新拿的G21、G23地塊都位于吳中區(qū)，價值潛力不可估量，但項(xiàng)目規(guī)劃目前尚未確定。”