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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文中原報(bào)告：7月上海寫字樓市場分析7月上海甲級(jí)寫字樓租金及入住率表2板塊物業(yè)名稱最新租金（人民幣/平方米/天）入住率（%）小陸家嘴板塊震旦大廈13.392%金茂大廈16.796%匯亞大廈1694%花旗集團(tuán)大廈14.395%中銀大廈1196%匯豐銀行大廈2094%招商局大廈6.893%國家開發(fā)銀行6.893%中保大廈8.296%浦發(fā)大廈7.695%人民廣場板塊仙樂斯廣場9.993%港陸廣場6.392%海洋大廈7.494%百騰大廈793%中區(qū)廣場791%都市總部大樓11.896%來福士廣場12.894%天安中心7.693%金陵海欣大廈6.892%海通證券大廈7.794%徐家匯板塊美羅大廈8.598%港匯廣場12.295%徐家匯國際大廈6.598%匯智大廈6.396%飛洲國際大廈6.296%騰飛大廈693%江山大廈596%7月部分乙級(jí)寫字樓租金及入住率區(qū)域物業(yè)名稱最新租金（人民幣/平方米/天）入住率（%）黃浦區(qū)恒積大廈4.391%淮海中華大廈4.293%峻嶺廣場3.793%上?？萍季┏?/div>3.591%東海商業(yè)廣場5.892%新一百大廈5.492%金融廣場6.592%置地廣場3.889%世界貿(mào)易大廈6.393%旺角廣場4.892%靜安區(qū)海森國際大廈3.792%靜安中華大廈6.294%三五大廈6.395%南證大廈5.591%奧力孚大廈594%靜安新時(shí)代592%中創(chuàng)大廈4.892%徐匯區(qū)實(shí)業(yè)大廈5.693%圣愛廣場4.793%兆豐環(huán)球大廈4.393%青松城5.197%中通信息大廈4.692%伊態(tài)利大廈3.394%長寧區(qū)華敏翰尊國際大廈5.592%太平洋企業(yè)中心5.194%長峰中心5.193%銀統(tǒng)大廈2.991%捷運(yùn)大廈2.691%兆豐世貿(mào)大廈5.494%浦東新區(qū)世紀(jì)凱廈5.393%同盛大廈5.796%銀峰大廈5.193%錢江大廈4.993%江蘇大廈4.494%新世紀(jì)辦公中心6.896%世界廣場5.591%勝康斯米克大廈4.591%甲級(jí)寫字樓整體及各板塊租金7月上海甲級(jí)寫字樓整體租金為1.55美元/平米.天，環(huán)比上升7.6%，同比上升24%；浦西甲級(jí)寫字樓平均租金為1.44美元/平米.天，環(huán)比上升3.6%，同比上升20%；浦東甲級(jí)寫字樓租金為1.92美元/平米.天，環(huán)比上升20%，同比上升37.14%。浦東小陸家嘴區(qū)域新增供應(yīng)上市反而更加提升了這一區(qū)域的辦公氛圍，租金進(jìn)一步走高。但由于新增供應(yīng)較多，租金上漲趨勢(shì)將放緩，空置率也會(huì)有小幅上升。
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