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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文中原報(bào)告：7月上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
7月上海銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓市場(chǎng)隨著整體樓市的不景氣，銷(xiāo)售面積大幅下降，6月去劃14.13萬(wàn)平方米，環(huán)比下降49%。
新增供應(yīng)
2008年7月，新增出售寫(xiě)字樓物業(yè)8例，分布于楊浦、普陀、浦東、虹口、青浦、長(zhǎng)寧等區(qū)域，共計(jì)16.11萬(wàn)平米、1838套。
本月推出寫(xiě)字樓主要集中在中內(nèi)環(huán)間和外郊環(huán)間，中內(nèi)環(huán)間有3個(gè)項(xiàng)目共10.39萬(wàn)平方米，占本月總新增供應(yīng)的64.49%，外郊環(huán)間有2個(gè)新項(xiàng)目共3.20萬(wàn)平米的供應(yīng)量占全市總量的19.86%。本月推出套數(shù)最多的是松江區(qū)的上海九久青年城二期，共推出643套。本月最大的供應(yīng)面積是普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)板塊推出的公寓式辦公樓1，公寓式辦公樓2項(xiàng)目，推出353套6.40萬(wàn)平米的辦公用房。另外，本月較大單體體量的項(xiàng)目包括虹口區(qū)的復(fù)地復(fù)城，共推出1372平方米（1套），以及嘉定區(qū)的上海國(guó)際汽車(chē)城大廈，推出1套969平方米。
2008年7月寫(xiě)字樓新增供應(yīng)
上市日期區(qū)域項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地址上市套數(shù)（套）上市面積（萬(wàn)M2）均價(jià)（元/ M2）2008-7-29浦東新區(qū)旭輝雅苑巨野路61弄2191180002008-7-28松江區(qū)上海九久青年城二期松江區(qū)九亭鎮(zhèn)滬松公路1519弄51號(hào)64331022135002008-7-22虹口區(qū)復(fù)地·復(fù)城曲陽(yáng)路900弄3號(hào)1137235002008-7-19普陀區(qū)公寓式辦公樓1，公寓式辦公樓2中江路388弄2號(hào)35363961180002008-7-11浦東新區(qū)中惠廣場(chǎng)新金橋路1088號(hào)B2樓幢915317146002008-7-9嘉定區(qū)上海國(guó)際汽車(chē)城大廈安亭鎮(zhèn)墨玉南路888號(hào)1969230002008-7-8嘉定區(qū)利富商貿(mào)大廈（暫定名）曹安公路1611號(hào)41419702150002008-7-6楊浦區(qū)海上碩和城安波路567弄3號(hào)3333856518000合計(jì)183816.1116560.94供求情況
7月上海銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓市場(chǎng)隨著整體樓市的不景氣，銷(xiāo)售面積大幅下降，共去化7.20萬(wàn)平米，6月去劃14.13萬(wàn)平方米，環(huán)比下降49%。
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