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　　實(shí)際上，太古地產(chǎn)在內(nèi)地的四個(gè)項(xiàng)目均已啟動(dòng)，首個(gè)落成啟用的項(xiàng)目三里屯Village將在今年年中開始分階段開業(yè)。此項(xiàng)目因被業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)為北京的“香港太古廣場(chǎng)”而倍受關(guān)注。

　　如今，當(dāng)太古地產(chǎn)決定重心轉(zhuǎn)移時(shí)，三里屯Village因率先開業(yè)，勘稱太古地產(chǎn)在內(nèi)地交上的首張“成績(jī)單”。

　　重心轉(zhuǎn)移加快

　　事實(shí)上，早在2001年太古地產(chǎn)就在廣州設(shè)立了辦事處，那時(shí)它在內(nèi)地的腳步一直都是緩慢的，但是時(shí)隔七年，太古地產(chǎn)中國(guó)區(qū)總裁安格里說，未來5年公司的發(fā)展重心將轉(zhuǎn)至內(nèi)地市場(chǎng)，因?yàn)橛泄蓶|的支持。

　　據(jù)安格里介紹，除了建筑面積超13萬平方米的“三里屯Village”即將開業(yè)外，建筑面積40.5萬平方米的廣州太古匯項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間定為了2010年；33.4萬平方米的上海大中里項(xiàng)目第二階段的拆遷工程亦隨即展開，開業(yè)時(shí)間為2012年；建筑面積達(dá)17.5萬平方米，由太古地產(chǎn)與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)各持50%股權(quán)的北京朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)項(xiàng)目也已經(jīng)啟動(dòng)，開業(yè)時(shí)間定為2010年。

　　截至目前，太古地產(chǎn)在內(nèi)地四個(gè)項(xiàng)目的投資總額超過200億元，項(xiàng)目總樓面面積共逾100萬平方米，均為以零售業(yè)為主的“商業(yè)地產(chǎn)”形態(tài)，并沒有涉足“住宅”市場(chǎng)。但是安格里說，公司其實(shí)是在尋求一個(gè)可以進(jìn)入“住宅”市場(chǎng)的特色，這個(gè)他們并不拒絕。

　　對(duì)于今后在內(nèi)地?cái)U(kuò)張的步伐，安格里認(rèn)為仍要穩(wěn)妥考慮。“我們希望在已有項(xiàng)目的城市繼續(xù)發(fā)展，可能再加上一兩個(gè)二線城市。其實(shí)太古地產(chǎn)不會(huì)把資源分散得過散，或發(fā)展得太快，因?yàn)槲覀円詾楹赖木褪潜容^專注，如果太分散，可能就會(huì)犧牲質(zhì)量。”

　　但是尋求合作伙伴是太古地產(chǎn)一直以來的沒有變的發(fā)展策略，與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的合作等等都昭示著太古地產(chǎn)是在用一個(gè)老人謹(jǐn)慎的腳步進(jìn)軍內(nèi)地。

　　實(shí)際上，為平抑股地相扯下的樓市非理性火爆以及促使房?jī)r(jià)平穩(wěn)，國(guó)家接二連三出臺(tái)調(diào)控政策，尤在貨幣緊縮大勢(shì)下，內(nèi)地開發(fā)商當(dāng)前普遍面臨資金鏈緊張問題，部分開發(fā)商以大折扣價(jià)出售項(xiàng)目，部分開發(fā)商向坐擁巨資的香港發(fā)展商拋出“橄欖枝”，這也令一直期望增加內(nèi)地土地儲(chǔ)備的香港發(fā)展商有了加快進(jìn)軍內(nèi)地房地產(chǎn)步伐的機(jī)會(huì)。