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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文太古地產(chǎn)：獲利超預(yù)期 瞅準(zhǔn)內(nèi)地機(jī)遇
此前瑞信曾預(yù)測太古上半年的利潤將較上年同期要下降三成左右，從今天公布的結(jié)果看來，太古的表現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于預(yù)期。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月19日，太古地產(chǎn)發(fā)布了公司上半年業(yè)績報(bào)表。報(bào)表顯示，太古上半年獲純利123.8億港元，比上年同期下降0.9%。其中，其地產(chǎn)部門盈利上升了22%達(dá)到了109.48億港元。據(jù)了解，利潤減少的部分原因是來自出售業(yè)務(wù)的收益大幅減少。
獲利超預(yù)期
公告分析，地產(chǎn)部門的凈利潤比去年同期增加了8個(gè)百分點(diǎn)至19.15億港元，其中租金收入總額上升了23%至32.57億港元。這說明寫字樓以及零售樓面的市場需求還比較旺盛。
此前瑞信曾預(yù)測太古上半年的利潤將較上年同期要下降三成左右，從今天公布的結(jié)果看來，太古的表現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于預(yù)期。
但是地產(chǎn)部門對這次業(yè)績的提升卻是功不可沒。地產(chǎn)部門應(yīng)占溢利上升22%，達(dá)港幣109.48億元港元，包括一項(xiàng)物業(yè)估值收益凈額港幣80.92億元（2007年同期為港幣73.13億元）。地產(chǎn)部門的基本溢利增加8%至港幣19.15億元，而租金收入總額則上升23%至港幣32.57億元億，反映寫字樓及零售樓面需求持續(xù)殷切。
由于繼續(xù)投資發(fā)展地產(chǎn)項(xiàng)目及訂購新船，借款凈額在過去六個(gè)月間增加了港幣66.58億元，達(dá)港幣291.5億元。期內(nèi)資本凈負(fù)債比率上升3.3個(gè)百分點(diǎn)至19.8%。于6月31日結(jié)算，現(xiàn)金及未動(dòng)用的已承擔(dān)融資共計(jì)港幣109.66億元，而于2007年12月31日結(jié)算則為港幣124.84億元。
最近啟用的港島東中心辦公大樓現(xiàn)已租出91%，足證香港對寫字樓的需求仍然殷切。
三里屯Village
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