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>> 觀點網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文央行下調(diào)地震災區(qū)房貸利率及首付款比例
意見指出，災區(qū)居民在災后購置自住房的貸款利率下限統(tǒng)一下調(diào)40%，最低首付款比例統(tǒng)一下調(diào)為10%。
觀點網(wǎng)訊：日前，人民銀行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了《關于汶川地震災后重建金融支持和服務措施的意見》。
中國金融主管部門近日確定，降低四川地震災區(qū)個人住房貸款利率下限和首付款比例，并優(yōu)先安排災區(qū)企業(yè)申請首次公開發(fā)行股票和上市公司再融資，支持地震災後恢復重建。
這份由人民銀行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的意見指出，災區(qū)居民在災後購置自住房的貸款利率下限統(tǒng)一下調(diào)為貸款基準利率的0.6倍，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶的還款能力等因素自主決定具體貸款利率水平；最低首付款比例統(tǒng)一下調(diào)為10%，具體首付比例由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風險管理原則自主確定。
意見指出，加大對災區(qū)金融機構的資金支持力度，增加對災區(qū)的再貸款、再貼現(xiàn)額度.2008年安排增加災區(qū)200億元再貸款(再貼現(xiàn))額度，如有需要可再適當增加.對災區(qū)金融機構繼續(xù)執(zhí)行傾斜的存款準備金政策，允許提前支取特種存款.適當降低支農(nóng)再貸款利率，并根據(jù)災區(qū)需要，適當拓寬使用范圍。
這份關于汶川地震災後重建金融支持和服務措施的意見指出，要充分發(fā)揮資本市場、保險市場功能，引導各類資金支持災後重建工作.支持災區(qū)符合條件的金融機構和企業(yè)通過債券市場募集災後重建資金.在符合法定條件下優(yōu)先安排災區(qū)企業(yè)申請首次公開發(fā)行股票和上市公司再融資，支持災區(qū)上市公司并購重組、資產(chǎn)注入和整體上市。
鼓勵金融機構加大對災區(qū)的信貸投放，對災區(qū)實施傾斜和優(yōu)惠的信貸政策.各金融機構要在堅持市場化運作和風險可控原則下，根據(jù)災區(qū)需要適時調(diào)整信貸結構和投放節(jié)奏，積極支持災後重建.加大對災區(qū)重點基礎設施、重點企業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)、中小企業(yè)、因災失業(yè)人員等的信貸支持力度。
此外，鼓勵金融創(chuàng)新，支持有穩(wěn)定收益的交通、水務等基礎設施項目發(fā)行資產(chǎn)證券化產(chǎn)品；鼓勵開展針對災區(qū)重建發(fā)展的直接投資和集合理財、專項理財業(yè)務；采取多種優(yōu)惠措施，鼓勵私募基金、風險投資、社會捐贈資金和國際援助資金加大對災區(qū)的資金投入。
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