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　　一、成都市七月份商品房交易情況分析

　　1.1本月成都市商品房交易情況

　　成都市本月商品房成交總量為5340套，比上個(gè)月多成交了196套房源。本月成交面積約為45.23萬平方米，比上月減少了35216.21平方米。本月的成交套數(shù)和環(huán)比上升了3.8%，成交面積環(huán)比下降了7.2%。受到5月份地震的影響，成都市商品房成交套數(shù)在6月份出現(xiàn)了大幅下滑，本月成交套數(shù)有近200套的上升，但是總體來說還是沒有大的變化。地震后的兩個(gè)月時(shí)間里，成交套數(shù)保持著5100-5400套之間，成交情況較為穩(wěn)定。

　　7 月份，成都市新增商品房新增可售套數(shù)為8097套，可售套數(shù)比6月份增加了4207套。7月份以來，地震的影響逐漸消褪，政府出臺(tái)的新政策逐漸落實(shí)。隨著開發(fā)商信心的回升以及時(shí)間、資金等因素的影響，開發(fā)商開始正常推盤。7月的推盤量是6月份的2倍多。7月份的成交套數(shù)跟6月份相比有輕微的上升，雖然從數(shù)據(jù)上來看，地震后的6月份成交套數(shù)雖然有很大的下跌，但是由于政策的促進(jìn)及地震不良影響的消褪，7月份的成都房地產(chǎn)市場(chǎng)有回暖的跡象。

　?。ū静糠炙袛?shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機(jī)構(gòu)于7月1日-7月31日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理）

　　1.2本月各行政區(qū)商品房成交情況

　　對(duì)成都五城區(qū)和高新區(qū)的本月成交情況統(tǒng)計(jì)來看，本月除金牛區(qū)和高新區(qū)成交套數(shù)環(huán)比有所下降外，其他4個(gè)區(qū)域的成交量都有所增加。高新區(qū)環(huán)比降幅達(dá)到了60%。市政府南遷工程的變更可能對(duì)高新區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響。

　　本月，新增供應(yīng)量和成交量最大的區(qū)域都為成華區(qū)，新增供應(yīng)量為2812套，成交了1586套。同時(shí)，該區(qū)域也是本月環(huán)比增幅最大的區(qū)域，本月的成交套數(shù)是上月的1.6倍。

　?。ū静糠炙袛?shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機(jī)構(gòu)于7月1日-7月31日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理）

　　1.3本月二手房成交情況

　　本月，成都市共成交二手房2992套，比上月多成交了1178套，成交量為近4個(gè)月的最大值。本月金牛區(qū)二手房成交量最大，為774套，占整個(gè)成都市二手房成交量的25.87%。

　　（本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機(jī)構(gòu)于7月1日-7月31日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理）

　　1.4本月各郊縣成交情況

　　本月成都市的崇州、大邑等9個(gè)郊縣共成交了4183套。在統(tǒng)計(jì)的9個(gè)郊縣中，成交量最大的區(qū)域是溫江，成交了1290套，成交套數(shù)占到了郊縣總成交套數(shù)的近31%。

　　（本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機(jī)構(gòu)于7月1日-7月31日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理）