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　　恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地投資四百億元的目標(biāo)已完成了一半，主席陳啟宗希望明年可完成目標(biāo)。同時(shí)中報(bào)顯示，公司上半年的營(yíng)業(yè)額同期增長(zhǎng)了1.3倍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗于業(yè)績(jī)記者會(huì)表示，在內(nèi)地投資400億元，并涉及18個(gè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃，目前投資已達(dá)到一半約200億元。他希望，于2009年達(dá)成該投資目標(biāo)。

　　他表示，于過(guò)往一年半沒(méi)有于內(nèi)地購(gòu)買(mǎi)土地，原因是沒(méi)有合適土地，以及去年內(nèi)地地價(jià)頗貴，目前策略是于最好地方做最大項(xiàng)目。

　　在內(nèi)地購(gòu)地過(guò)程中，由尋找地皮以至買(mǎi)入地皮，需時(shí)9個(gè)月至三年，不過(guò)，內(nèi)地樓市回落，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手減少，有可能加快恒隆收購(gòu)?fù)恋夭椒?，惟有技術(shù)性問(wèn)題需要解決，因此最終能否加快步伐亦未敢言。

　　他又表示，目前正在研究數(shù)幅地皮，傾向購(gòu)買(mǎi)“處女地”。另外，他認(rèn)為，目前內(nèi)地樓市仍未見(jiàn)底，因?yàn)橛鷣?lái)愈多市場(chǎng)人士介紹項(xiàng)目給他研究，縱然未來(lái)購(gòu)地成本可能上升，但土地成本占總成本30%至35%，仍然可以接受。

　　他又指出，集團(tuán)于上海項(xiàng)目投資回報(bào)均逾20%，現(xiàn)時(shí)其他項(xiàng)目的投資回報(bào)率亦可望超過(guò)20%，因?yàn)楝F(xiàn)時(shí)未有項(xiàng)目地價(jià)是高過(guò)于上海“恒隆廣場(chǎng)”地價(jià)，瀋陽(yáng)商場(chǎng)每平方米銷(xiāo)售額高于上海，地價(jià)則較上海為平，因此有信心能達(dá)理想回報(bào)，長(zhǎng)遠(yuǎn)看好中國(guó)市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，在8月13日，恒隆地產(chǎn)發(fā)布截至2008年6月30日止年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，恒隆地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額達(dá)100.8億港元，同比上升130%，其中，物業(yè)租賃收入較去年同期上升25%至37.45億港元，物業(yè)銷(xiāo)售收入較去年同期上升357%至63.35億港元；期內(nèi)共錄得純利131.59億港元，與2007年同期的63.71億港元相比上升107%；扣除投資物業(yè)重估收益及有關(guān)稅收項(xiàng)后，基本純利51.23億港元同比增長(zhǎng)150%；每股盈利3.18港元，較2007年同期上升99%。業(yè)績(jī)公布當(dāng)日，恒隆地產(chǎn)微升0.24%，收?qǐng)?bào)于23.7港元。

　　公司稱，國(guó)家宏觀調(diào)控以及房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，將會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勝劣汰。恒隆地產(chǎn)以處于現(xiàn)金凈額狀況的優(yōu)勢(shì)，已準(zhǔn)備就緒面對(duì)即將來(lái)臨的熊市。