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　　金地集團7月份業(yè)績出現(xiàn)環(huán)比下滑勢頭。面對萎靡的房地產(chǎn)市場，公司下半年的銷售壓力日益加大，預(yù)計要完成年初制定的目標有較大的困難。

　　觀點網(wǎng)訊：金地集團近日公告稱，2008年7月公司共實現(xiàn)銷售面積7.54萬平方米，較6月下降31.83%；銷售金額9.63億元，較6月下降25.81%。公司表示，2008年1月至7月，公司共實現(xiàn)銷售面積55.14萬平方米，較07年同期銷售面積下降15.65%；銷售金額59.35億元，較07年同期增長2.27%。

　　此前，金地集團剛剛公布了半年報，公司上半年業(yè)績低于市場預(yù)期，收入僅增長21.7%，08年項目毛利率同比增長2.72%，但是，由于08年市場處于不景氣狀態(tài)，各地項目銷售速度的放緩，項目的銷售費用和財務(wù)費用的大幅增加，公司營業(yè)利潤較07年同期下降近10%。而凈利潤則由于所得稅率的降低有小幅增加。公司在下半年加大了推盤力度和銷售力度，想借此保障年初既定目標的順利完成，基本將業(yè)績的大部分壓在下半年釋放，但是受制于全國性地產(chǎn)行業(yè)的冷淡氣氛，估計要完成08年初制定的150-160億元銷售額的任務(wù)仍有相當難度。同時，7月底公司公開增發(fā)申請未能獲得證監(jiān)會發(fā)審委的審核通過，這無疑更加重了公司經(jīng)營壓力。

　　據(jù)了解，08年公司計劃開工面積261萬平方米，開發(fā)項目32個，計劃竣工面積186萬平方米?，F(xiàn)公司已開工面積約110萬平方米，竣工面積約20萬平方米，分別完成年度計劃的42.1%和10.75%，低于保利地產(chǎn)。大部分計劃竣工面積集中在年底完成。因此下半年公司工程壓力和付款壓力會較大。

　　據(jù)悉，公司下半年仍將長三角作為公司08年利潤來源的重點。長三角地區(qū)相對來說調(diào)整稍小，同時由于是新推樓盤，因此公司可能會在定價方面考慮市場的接受狀況，采取低價開盤以達到快速消化的目的。不過公司產(chǎn)品定位于中高端，并且很多是位于郊區(qū)的大盤項目，針對的主要是改善性需求，因此銷售速度相對較慢，要在短時間內(nèi)完成既定目標難度較大。