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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文第一太平戴維斯：第二季度廣州甲級(jí)寫字樓報(bào)告
“2008年第二季度廣州甲級(jí)寫字樓市場沒有新增供應(yīng)，市場需求依然旺盛，帶動(dòng)平均租金小幅上漲，空置率持續(xù)下降”
市場綜述
2008年第二季度廣州甲級(jí)寫字樓租金水平繼續(xù)保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，達(dá)人民幣141.0元/平方米/月，環(huán)比上升0.9%。市場需求旺盛（吸納量約為3.5萬平方米）且沒有新增供應(yīng)出現(xiàn)，第二季度甲級(jí)寫字樓總體空置率下降至22.6%。
廣州甲級(jí)寫字樓各區(qū)域租金指數(shù)，1998年-2008年第二季度
珠江新城甲級(jí)寫字樓市場表現(xiàn)最為活躍。由于高端租戶對(duì)該區(qū)內(nèi)高質(zhì)量辦公物業(yè)需求強(qiáng)勁，帶動(dòng)平均租金環(huán)比上漲8.7%，報(bào)人民幣173.3元/平方米/月，創(chuàng)下歷史新高，同時(shí)空置率降至34.1%。本季度區(qū)域內(nèi)租賃成交以金融機(jī)構(gòu)為主，其中招商銀行、法國巴黎銀行分別在富力中心租用2，650平方米和400平方米辦公面積。
廣州甲級(jí)寫字樓供應(yīng)量、吸納量及空置率，1996年-2008年第二季度
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