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　　整個(gè)土地市場(chǎng)投資市場(chǎng)僵持與當(dāng)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)上的僵持似乎在同一個(gè)邏輯上運(yùn)行。　　

　　龍湖上市正處進(jìn)行時(shí)，香港媒體關(guān)于內(nèi)地新女首富的故事開(kāi)始演繹。以香港媒體的八卦作風(fēng)，吳亞軍的個(gè)人簡(jiǎn)歷以及私隱都是要挖出來(lái)的。看來(lái)吳亞軍要做好準(zhǔn)備。

　　去年碧桂園二小姐似乎是上天欽定的首富，重慶市副市長(zhǎng)說(shuō)了也不算數(shù)，再怎么樣也改不了。即便是碧桂園如今已經(jīng)跌破了發(fā)行價(jià)，但龍湖的IPO似乎亦不被看好，即便是龍湖上市成功，首富依然輪不到吳亞軍，楊惠妍和張茵都排在吳亞軍之前。

　　如今港人頗有看熱鬧之嫌，他們一邊數(shù)著吳亞軍的資產(chǎn)一邊說(shuō)吳亞軍成不了首富。事實(shí)上上半年許家印跟首富開(kāi)了一個(gè)玩笑，至于下半年的吳亞軍，權(quán)當(dāng)是游戲罷了。

　　但無(wú)論如何，各個(gè)房企似乎在開(kāi)始為冬天做準(zhǔn)備了。如若說(shuō)之前的寒冬只不過(guò)早到的秋雪的話(huà)，那么下半年的開(kāi)發(fā)商們似乎是要開(kāi)始籌備，但冬天又似乎來(lái)得比預(yù)料的迅猛一些。

　　傳言龍湖急于IPO的重要原因是缺乏資金，但聯(lián)想到近期多數(shù)公司的融資計(jì)劃，急于現(xiàn)金解困的公司開(kāi)始在籌集資金解困，而那些暫時(shí)無(wú)憂(yōu)的企業(yè)似乎在備糧過(guò)冬。金地董事長(zhǎng)凌克就公開(kāi)表示，預(yù)計(jì)此一輪房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整將是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。于是乎“廣積糧”似乎是必然的選擇。

　　因而無(wú)論龍湖IPO到底為何，大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如今對(duì)資金需求似乎是唯一的選擇。所不同的只是對(duì)資金需求的緩急而已。

　　但有趣的是開(kāi)發(fā)商當(dāng)前對(duì)土地的態(tài)度，事實(shí)上現(xiàn)在尋求合作及轉(zhuǎn)讓的土地應(yīng)該出現(xiàn)了，但多數(shù)有資金的開(kāi)發(fā)商的態(tài)度似乎是“等一等”，至于土地招牌掛市場(chǎng)上的土地，問(wèn)津似乎是少之又少。

　　其實(shí)，細(xì)細(xì)想一想今天開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地的態(tài)度也許和購(gòu)房者對(duì)房子的態(tài)度差不多，要買(mǎi)的，但大多數(shù)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)想，是否要“等一等”。一方面是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)而廉價(jià)的土地資源非到迫不得已的時(shí)候一般賣(mài)家是不會(huì)出手的，另一方面買(mǎi)家似乎依然擔(dān)心此一輪房地產(chǎn)的低潮期到底有多長(zhǎng)，自己有多少的資金能夠面臨可能將到來(lái)的更為嚴(yán)重的局面。

　　國(guó)際資本似乎抱有同樣的心態(tài)，從我們接觸的金融機(jī)構(gòu)來(lái)看，并非當(dāng)前他們沒(méi)有投資的沖動(dòng)，但他們似乎想再看一看。于是整個(gè)土地市場(chǎng)投資市場(chǎng)僵持與當(dāng)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)上的僵持似乎在同一個(gè)邏輯上運(yùn)行。

　　更多的時(shí)候這似乎只是一個(gè)更糟糕的行情到來(lái)的前兆，從某種程度上來(lái)說(shuō)土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的大幅下調(diào)探底依然沒(méi)有開(kāi)始，深圳市場(chǎng)只是特例，但即便如此，多數(shù)深圳業(yè)內(nèi)人士還是不看好深圳市場(chǎng)下半年的行情。

　　也許，現(xiàn)在只是冬夜到來(lái)之前的那一刻，一如人們預(yù)備入睡前的準(zhǔn)備，只不過(guò)，大多數(shù)不知道這個(gè)夜晚是一個(gè)美夢(mèng)還是一個(gè)噩夢(mèng)。