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　　龍湖上市正處進行時，香港媒體關于內(nèi)地新女首富的故事開始演繹。以香港媒體的八卦作風，吳亞軍的個人簡歷以及私隱都是要挖出來的?？磥韰莵嗆娨龊脺蕚?。

　　去年碧桂園二小姐似乎是上天欽定的首富，重慶市副市長說了也不算數(shù)，再怎么樣也改不了。即便是碧桂園如今已經(jīng)跌破了發(fā)行價，但龍湖的IPO似乎亦不被看好，即便是龍湖上市成功，首富依然輪不到吳亞軍，楊惠妍和張茵都排在吳亞軍之前。

　　如今港人頗有看熱鬧之嫌，他們一邊數(shù)著吳亞軍的資產(chǎn)一邊說吳亞軍成不了首富。事實上上半年許家印跟首富開了一個玩笑，至于下半年的吳亞軍，權當是游戲罷了。

　　但無論如何，各個房企似乎在開始為冬天做準備了。如若說之前的寒冬只不過早到的秋雪的話，那么下半年的開發(fā)商們似乎是要開始籌備，但冬天又似乎來得比預料的迅猛一些。

　　傳言龍湖急于IPO的重要原因是缺乏資金，但聯(lián)想到近期多數(shù)公司的融資計劃，急于現(xiàn)金解困的公司開始在籌集資金解困，而那些暫時無憂的企業(yè)似乎在備糧過冬。金地董事長凌克就公開表示，預計此一輪房地產(chǎn)價格調(diào)整將是一個長期的過程。于是乎“廣積糧”似乎是必然的選擇。

　　因而無論龍湖IPO到底為何，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商如今對資金需求似乎是唯一的選擇。所不同的只是對資金需求的緩急而已。

　　但有趣的是開發(fā)商當前對土地的態(tài)度，事實上現(xiàn)在尋求合作及轉讓的土地應該出現(xiàn)了，但多數(shù)有資金的開發(fā)商的態(tài)度似乎是“等一等”，至于土地招牌掛市場上的土地，問津似乎是少之又少。

　　其實，細細想一想今天開發(fā)商對于土地的態(tài)度也許和購房者對房子的態(tài)度差不多，要買的，但大多數(shù)開發(fā)商可能會想，是否要“等一等”。一方面是因為優(yōu)質而廉價的土地資源非到迫不得已的時候一般賣家是不會出手的，另一方面買家似乎依然擔心此一輪房地產(chǎn)的低潮期到底有多長，自己有多少的資金能夠面臨可能將到來的更為嚴重的局面。

　　國際資本似乎抱有同樣的心態(tài)，從我們接觸的金融機構來看，并非當前他們沒有投資的沖動，但他們似乎想再看一看。于是整個土地市場投資市場僵持與當前房地產(chǎn)銷售市場上的僵持似乎在同一個邏輯上運行。

　　更多的時候這似乎只是一個更糟糕的行情到來的前兆，從某種程度上來說土地市場和房地產(chǎn)市場的大幅下調(diào)探底依然沒有開始，深圳市場只是特例，但即便如此，多數(shù)深圳業(yè)內(nèi)人士還是不看好深圳市場下半年的行情。

　　也許，現(xiàn)在只是冬夜到來之前的那一刻，一如人們預備入睡前的準備，只不過，大多數(shù)不知道這個夜晚是一個美夢還是一個噩夢。